Миллионный долг за ЖКУ и пени на сотни тысяч: почему Верховный суд потребовал проверить...
Миллионный долг за ЖКУ и пени на сотни тысяч: почему Верховный суд потребовал проверить расчёты Тен Е.П. принадлежит квартира в доме, которым управляет ООО УК «Николаевский». Компания заявила, что с 1 апреля 2021 года по 1 апреля 2024 года у собственницы накопился долг за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. В иске управляющая организация потребовала взыскать 1 308 881 рубль 05 копеек основного долга и 577 348 рублей 88 копеек пеней. Собственница с расчётом не согласилась. Она указала, что часть требований предъявлена за пределами срока исковой давности, а пени начислены без учёта специального порядка, установленного постановлением Правительства РФ № 474. 22 октября 2024 года Пролетарский районный суд Ростова-на-Дону частично удовлетворил иск. Применив срок исковой давности, он исключил из взыскания задолженность за период с 1 апреля по 10 мая 2021 года. При этом с ответчицы взыскали 752 544 рубля 89 копеек долга и 582 498 рублей 69 копеек пеней. 8 апреля 2025 года Ростовский областной суд оставил решение без изменений. 21 августа 2025 года с ним согласился и Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции. Собственница настаивала, что пени нужно рассчитывать с учётом постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474. По её доводам, применение ключевой ставки 16% годовых привело к завышению суммы, тогда как специальные правила предусматривали сравнение с показателем 9,5% на 27 февраля 2022 года. Верховный суд указал на необходимость проверить расчёт с учётом этих правил. Для каждого ежемесячного начисления имеет значение своя сумма и продолжительность просрочки. Если считать пени только от совокупного долга, не разбирая его по периодам, можно получить неверный результат. Кроме того, нижестоящим судам следовало проверить согласованность своих выводов: часть задолженности за 2021 год они исключили из взыскания из-за истечения срока исковой давности, но вопрос о пенях, связанных с этой частью долга, должным образом не разрешили. Как самостоятельно рассчитать срок исковой давности по любому долгу (ЖКХ, кредиты, налоги и т.д.) и заявить о нем в суде - читайте в этой статье: https://vk.cc/d206S4 ____________ Юридические услуги | Дзен | ВК | ОК | Rutube | Купить рекламу