❓Вопрос
❓Вопрос В 2018 году мы с супругой приобрели квартиру в браке. Право собственности оформили только на жену. В 2025 году мы развелись, имущество не делили. Сейчас у меня появился доход, с которого удерживается НДФЛ. Могу ли я оформить имущественный налоговый вычет, если раньше этим правом не пользовался? ✅Ответ Да, можете. Если квартира была приобретена в период брака за общие денежные средства супругов, то она считается их совместной собственностью. При этом не имеет значения, что в ЕГРН собственником указан только один из супругов. Закон исходит из того, что оба супруга участвовали в расходах на покупку жилья. Поэтому каждый из бывших супругов вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в пределах установленного законом лимита — до 2 млн рублей, если ранее такое право не было использовано и соблюдены остальные условия получения вычета. Сам по себе развод не лишает права на получение вычета. Для оформления необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ (при необходимости), заявление на предоставление имущественного вычета, документы, подтверждающие приобретение квартиры, свидетельство о заключении брака (или иной документ, подтверждающий, что на момент покупки вы состояли в браке), а также совместное заявление бывших супругов о распределении имущественного налогового вычета. Такое заявление составляется в свободной форме. 💡 Практический совет: если после развода квартира до сих пор не разделена, не откладывайте решение этого вопроса. Лучше оформить раздел имущества нотариальным соглашением либо через суд. Это поможет избежать споров при дальнейшей продаже, дарении или наследовании недвижимости.