Юридические тонкости

❗️«МАМУ ВЫПИШЕМ ПОСЛЕ СДЕЛКИ». А ПОТОМ ОНА ПОТРЕБУЕТ ДОЛЮ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ Вы уже заплатили за квартиру, получили ключи и зарегистрировали право собственности. Но человек, которого продавец обещал «выписать», никуда не собирается. Более того — заявляет, что часть квартиры принадлежит ему. Как такое возможно? Разберём на примере. 🏠 Мужчина продаёт квартиру, доставшуюся по завещанию от бабушки. В ЕГРН он указан единственным собственником. В квартире живёт и зарегистрирована его мама. «Не переживайте, она переедет за город. После сделки снимется с регистрации», — уверяет продавец. Покупатель соглашается. Деньги переданы, сделка состоялась. А женщина остаётся. Покупатель обращается в суд, чтобы её выселить. И получает встречное требование: признать за ней право на долю в квартире. ⚖️…

Граждане не обязаны проставлять в паспорте штамп о браке: еще один риск для покупателя квартиры 👨🏻‍💼👩‍💼❌📕📝⚖️ С 2021 года в паспорте необязательно ставить штамп о том, что гражданин состоит в браке — и недавно в Госдуме еще раз подтвердили, что обязательные штампы возвращать не планируют (ПП РФ от 15.07.2021 № 1205). Для кого-то это, возможно, хорошо (не нужно «пачкать» паспорт лишними отметками), но точно не для покупателей «вторичных» квартир. К чему приводит такая свобода в оформлении супружеских отношений на практике? Напомню, что по закону квартира, купленная в браке, признается совместной собственностью обоих супругов — даже если право собственности зарегистрировано только за одним из них. И в случае продажи такой квартиры одним супругом потребуется предоставить нотар…

Покупать ипотечную квартиру можно. Но до первого платежа вы должны понимать, кому уходят деньги, когда прекращается залог и что произойдёт, если регистрация не состоится. Планируете такую сделку? Напишите мне — проверю квартиру, продавца и схему расчётов до передачи денег.

Можно ли продать квартиру с ипотекой: как проходит сделка и какие риски у покупателя Нашли подходящую квартиру, но она в ипотеке? Или хотите продать жильё, за которое ещё не рассчитались с банком? Такая сделка возможна. Полностью выплачивать кредит перед продажей необязательно. Но нужно заранее определить, как погашается долг, снимается залог и передаются деньги. 🔑 Кому принадлежит ипотечная квартира Собственнику, а не банку. Но квартира находится в залоге и обеспечивает возврат кредита. По общему правилу продать её с действующей ипотекой можно с согласия банка, если договором об ипотеке не предусмотрено иное — ст. 37 Закона об ипотеке. Поэтому первый шаг продавца — выяснить в своём банке доступный порядок продажи. Как проходит сделка 1️⃣ Продавец погашает ипотеку своими деньгами …

+6

📣 Налоговое уведомление пришло. А сумма в нём правильная? Неучтённая льгота, неверная доля в собственности или период начисления могут повлиять на сумму, которую вам предстоит заплатить. В карусели разобрала, что проверить по квартире, дому, земле, автомобилю и банковским вкладам. А на примере вклада показала, как из 400 000 ₽ процентного дохода получается 24 700 ₽ налога. 📌 По общему правилу налоги за 2025 год по уведомлению нужно оплатить не позднее 1 декабря 2026 года включительно. Если сумма вызывает вопросы, начните с проверки расчёта. При наличии ошибки можно обратиться в ФНС за перерасчётом. Нужна помощь? Напишите мне в директ «КОНСУЛЬТАЦИЯ». На консультации проверю начисления и льготы, оценю основания для перерасчёта и объясню дальнейшие действия. Сохраните карусель — приго…

В России предложили ввести налоговый вычет за услуги психологов. Сейчас вернуть часть расходов можно только за лечение в медицинских организациях. Новый законопроект позволит оформить вычет и за консультации частных специалистов — при условии, что психолог соответствует профстандарту «Психолог-консультант».