Люди зачастую слишком уверены в силе нотариальных сделок — и совершают ошибку, пренебре... — 10 июля 2026 г. в 14:35:01
Люди зачастую слишком уверены в силе нотариальных сделок — и совершают ошибку, пренебрегая тщательной проверкой квартиры перед покупкой, полностью рассчитывая в этом на нотариуса. А в судебной практике найдется немало примеров того, как даже нотариально удостоверенный договор признавали недействительным — и в большинстве случаев причиной тому была неспособность продавца недвижимости понимать значение своих действий и (или) руководить ими. Дело в том, что нотариус проверяет только дееспособность сторон сделки (по данным Росреестра, который аккумулирует в своей базе решения судов о лишении/ограничении дееспособности собственников недвижимости). Что же касается установления факта соответствия воли продавца его волеизъявлению, нотариус не может полностью исключить вероятность порока воли — это сфера компетенции психиатра. Поэтому в случае малейших сомнений затребуйте перед сделкой (даже если она нотариальная) у продавца квартиры справку о его психическом состоянии, а лучше — экспертное заключение психиатра.