Важное изменение для собственников, которые сдают свои квартиры: кто теперь отвечает пе...
Важное изменение для собственников, которые сдают свои квартиры: кто теперь отвечает перед соседями? Если раньше Верховный суд РФ четко стоял на позиции, что за ущерб, причиненный нанимателями (арендаторами), отвечает исключительно собственник жилья, то недавнее его решение показывает, что «это еще бабушка надвое сказала». Разбирался спор между владельцами соседних квартир: истец требовала взыскать с ответчика крупную сумму денег в качестве возмещения ущерба, причиненного ее жилью. Ответчик давно сдавал свою квартиру одному гражданину, который не отличался правильным образом жизни — и в один прекрасный день уснул с непотушенной сигаретой, причинив в итоге огромный ущерб всему дому. Наследников у арендатора не было, так что единственным вариантом для истца возместить стоимость ремонта было обращение в суд с иском к собственнику квартиры. Однако все инстанции иск отклонили, указав следующее: - причинно-следственная связь между действиями (бездействием) собственника квартиры и наступившими последствиями не доказана. А это является обязательным условием для привлечения к ответственности; - в договоре, заключенном между собственником и арендатором, было четко прописано, что за несоблюдение правил пожарной безопасности отвечает арендатор. И Верховный суд РФ оставил решения в силе, подтвердив тем самым, что далеко не всегда собственник квартиры должен отвечать за своих жильцов (определение № 19-КГ26-10-К5). С учетом этих нововведений я дополнила шаблон договора найма квартиры, чтобы защитить интересы собственника — и теперь актуальный шаблон доступен для подписчиков сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключивших регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_107