Вопрос:
Вопрос: Как можно проверить продавца квартиры (что он законный владелец), если квартира в строящемся доме (еще не сдан) и выписку из ЕГРН на такой объект не дают? Ответ: Такие сделки возможны путем заключения договора цессии (уступки права требования по договору участия в долевом строительстве). Выписку из ЕГРН на квартиру продавец предоставить не может, т. к. самой квартиры еще нет как объекта прав. Но проверить полномочия продавца можно, заказав в Росреестре выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. В такой выписке отражается информация обо всех зарегистрированных договорах долевого участия в строящемся доме, так что это, как правило, очень объемный документ. Но он единственный служит официальным подтверждением того, что продавец вправе распоряжаться квартирой в строящемся доме. Выписку лучше заказать у продавца, т. к. только ему Росреестр предоставит выписку с персональными данными (Ф.И.О. лица, заключившего с застройщиком договор участия в долевом строительстве).