Юридический канал Ярошкевич В.В. - "Между строк договора."
IT и технологии · 25 октября 2026 г.
🏠 Истечение срока аренды участка само по себе не мешает кадастровому учёту и регистрац...
🏠 Истечение срока аренды участка само по себе не мешает кадастровому учёту и регистрации права на жилой дом, если он построен в период действия договора аренды. ⚖️ Верховный Суд указал: юридическое значение имеет не момент подачи заявления в Росреестр, а период возведения объекта. Если жилой дом создан, пока договор аренды земли действовал, истечение его срока до обращения за учётом и регистрацией не является основанием для приостановки или отказа. 📉 В спорной ситуации Росреестр приостановил регистрацию права на дом из-за окончания срока аренды участка. Верховный Суд не согласился с таким подходом: дом был построен в период действия договора, поэтому его необходимо поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. 📜 Эта позиция согласуется с п. 2 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости: кадастровый учёт и регистрация прав на созданное здание возможны и после истечения срока аренды, если на момент ввода объекта в эксплуатацию срок договора ещё не истёк. 💡 Практический вывод: если дом построен в срок действия аренды, собственнику важно подтвердить даты строительства и соблюдение целевого назначения участка. Само по себе окончание аренды не превращает законно возведённый жилой дом в самовольную постройку и не блокирует оформление прав на него. 🔹 ТРЕБУЕТСЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ и ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ПИШИТЕ В MAX https://max.ru/u/f9LHodD0cOI0hiG9S32SMWhCPtiIOWCcMc3mX39hgD81N2OcRf4t1VM5WHA тел.: 8-914-057-6440