Юридический канал Ярошкевич В.В. - "Между строк договора."
IT и технологии · 28 октября 2026 г.
✅ Ответ юриста
✅ Ответ юриста Да, возможность требовать раздела нередко сохраняется и спустя несколько лет после развода. Квартира, приобретённая в браке за общие средства, по общему правилу является совместной собственностью супругов — даже если право собственности зарегистрировано только на одного из них. 🏠 Что считается общим имуществом К совместной собственности относятся доходы супругов, недвижимость, автомобили, вклады, доли в бизнесе и другое имущество, нажитое в период брака. Не имеет значения, на кого оно оформлено и кто фактически вносил деньги, если брачным договором не установлено иное. ⏳ Когда можно делить после развода Срок исковой давности по требованию о разделе общего имущества после расторжения брака составляет три года. Но он считается не с даты развода, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Примеры таких ситуаций: - Узнали о продаже квартиры; - Обнаружили попытку продать жильё; - Столкнулись со сменой замков; - Получили отказ в доступе к квартире. Поэтому формулировка «прошло четыре года — значит, уже поздно» сама по себе неверна. Если вы только недавно узнали, что бывший супруг препятствует вашему доступу к квартире, продаёт её или заявляет, что она только его, срок может ещё не истечь. 📄 Что важно доказать Для успешного раздела квартиры обычно потребуются следующие документы и доказательства: Свидетельство о расторжении брака либо решение суда. Документы о приобретении квартиры в период брака: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, сведения об оплате. Доказательства того, что жильё куплено за общие средства, а не на личные деньги одного супруга. Доказательства момента, когда вам стало известно о нарушении права: переписка, заявления, сведения о продаже, показания свидетелей. ⚠️ Важные исключения Квартира может не делиться поровну или вообще не подлежать разделу в следующих случаях: - Она куплена на личные средства супруга (например, от продажи добрачного жилья). - Имущество получено по наследству или в дар. - Режим имущества изменён брачным договором или соглашением о разделе имущества.