Про флипперов - классные ребята, на мой взгляд. — 5 июня 2026 г. в 09:30:04.437
Про флипперов - классные ребята, на мой взгляд. У них бывают реально хорошие объекты. Флипперы - это инвесторы с быстрым результатом. Люди покупают дёшево убитые квартиры или с торгов, делают предпродажную подготовку, чаще полный ремонт, приводят в порядок документы и продают. Со временем ставят на поток и превращаются в строительно-монтажные компании. Многие из них были риэлторами- чаще профессионалы, честные, но есть среди них новички, рвачи- в общем, как среди любой профессии. 📌 Минусы таких объектов: - старый жилфонд, иногда дом попадает под снос, - комнаты, доли и секционки все с не узаконенной перепланировкой, счета общие - соседи веселые. Комендант в общаге заставит срезать трубы вас или сантехников. Можете нарваться на штраф и возмещение ущерба дому. УК может перекрыть коммуникации или создать комиссию, пройтись с проверкой. Дверь открыть вы им обязаны по закону. Далее, арест, запрет на регистрационные действия, торги и потеряли жилье. Ну или вернули стены, срезали трубы и спите все вместе толпой на пыльном полу а пятером в гордом одиночество )). Однозначно у всех занижение в договоре купли-продажи до цены, за которую брали. Продают за 2,2 млн, в ДКП - 1 млн, разница наличкой на третье лицо и не всегда расписку напишут. Один случай из 10-ти, кто идет на встречу покупателям. Неизвестно, кто был владельцем ранее, законно ли были проведены торги, банкротится ли предыдущий собственник. Такое жилье не всегда страхуют. И на финише, налоговая узрела богатого ремонтника, его финансовый оборот в миллиарды на Красноярске, насчитала много укрытых налогов и подала на банкротство. Далее - часть проданного имущества в рамках требуемой суммы может вернуться в конкурсную массу и выставлена на торги. Вы, в итоге, жилье потеряли. ———- Изучала три месяца рынок Москвы, там в объявлениях с долями с незаконными перепланировками написано «Риэлторам и юристам - не звонить!!!» ———— 📌 Плюсы; - свежий ремонт, все чаще стали появляться: кухня, диван и шкаф. - восстановленные, новые документы, есть все согласия нотариальные, справки и тд, - хороший старт для молодежи и тех кто попал в трудную жизненную ситуацию, СВОЯ крыша над головой - это на половину решенная любая проблема, - с ними можно договориться. ☝️ Однако помните, ответственность всегда на ПОКУПАТЕЛЕ. Игра в рулетку. Если вы не игрок, то лучше на лезть на амбразуру. Из всех этих красивых объектов нужно найти менее рисковый и юридически чистый. Как говорит моя мама «Береженного Бог бережет». ———- За квартирой и ипотекой ко мне. 😉 ☎️ 8-963-191-87-99 Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле