О как!? Интересно… — 5 июля 2026 г. в 02:30:01.104
О как!? Интересно… Я знаю застройщиков, которые дают рассрочку 2-8 лет. Их мало на самом деле. Но какая инициатива от главного финансового регулятора страны вдруг пытается осветить путь всем покупателям новостроек👀… Неужели реально ЦБ хоть раз (по моему мнению) встал на сторону покупателя? 😳 👇👇👇 ———— ЦБ настаивает на регулировании рассрочки и несколько раз направлял инициативу в правительство. Регулятор поддерживает эту идею и считает ее важной, не видя причин откладывать реализацию. ☝️Суть такова, что после ввода дома в эксплуатацию право собственности будет переходить к покупателю, а у застройщика появится залоговое право на объект. ————- 👉 Однако, до 2019 года застройщики строили на деньги дольщиков. После введения эскроу счетов застройщикам не выгодны длительные рассрочки. Так как: - финансирование застройщика происходит под 5% - 15%, банк зарабатывает и несет ответственность частично, то есть контролирует процесс, - деньги застройщик не видит и они лежат на эскроу счете, где банк на них так же зарабатывает, - ипотека дана покупателю под 6% - 22%, банк тоже зарабатывает. Застройщик итак теряет, покупатель тоже. И вдруг рассрочка вне банка, в обход??? Не на эскроу же рассрочку класть после ввода дома в эксплуатацию🤔 ЦБ прям удивил👀🤔 Умея читать новости сквозь строки, пока подвох не увидела, но носом чую, недоговаривают. 🤷♀️ ———— Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер