Как вы думаете, клиент с сертификатом сироты насколько сложен? — 11 июля 2026 г. в 02:30:01.792
Как вы думаете, клиент с сертификатом сироты насколько сложен? Из личного опыта скажу, проводила много таких сделок и клиенты некоторых из них просто попадали в «лапы» нерадивых агентов, которые абсолютно не знают и НЕ хотят знать законодательство. Им легче позвонить более опытному коллеге и спросить, чем читать законы, положения и обзванивать инстанции. И такие «нерадивые» специалисты при консультации клиента не видят объем работы в комплексе и не могут правильно составить стратегию выбора и согласования объекта, стратегию работы. Что же касается такого покупателя с сертификатом, то это молодые люди возрастом до 21 года. У них нет жизненного опыта, они не понимают еще как копить деньги и распоряжаться жизненно важными вещами. Они ранимы и всего боятся. Представляете опыт такого сироты при покупке неправильного объекта, неподходящей квартиры! Дал задаток и потерял 50 тысяч своих денег, так как агент не прописал условия по возврату в случае неподходящей квартиры в предварительном договоре. Подходящую квартиру выбрать очень сложно, работа кропотливая. Из 100 объектов в рекламе подходят 2-3 - это во всем городе. И здесь либо район не подходит, либо нужно сторговать другую сторону и договориться об ожидании платежа. Как правило продавцы студий и однокомнатных квартир расширяются и ищут встречные варианты. Сделки уходят в «цепочку» обменов. Будет ли поступления денег ждать «встречка»? Не всегда. ☝️ Мне в течение двух недель поступают звонки и ни один агент не смог объяснить, как будет проходить сделка и сколько по времени, так как попали в серию цепочек из сделок. А согласовывать и договариваться по переводу денег продавцу кто будет? Как правило, агенты сразу оговаривают сроки и сделка идет 4-6 недель. Перевод денег после всех согласований и регистрации сделки в Росреестре 10 дней. ☝️ В последней моей сделке по сертификату сироты перевели деньги в течение трех дней. Сама сделка шла 10 дней. 👉 Приходите к опытным риэлторам с хорошими отзывами и если есть возможность, то пусть агент будет с юридическим образованием. Я ваш проводник в мир недвижимости Звоните по всем вопросам Тел 8-963-191-87-99 #анастасия_гилле