«Единая Россия» намерена: — 27 августа 2026 г. в 02:30:02.523
«Единая Россия» намерена: 🔹Упростить процедуру получения маткапитала - о нем ниже 👇 🔹Разработать меры для льготной аренды жилья для семей с детьми. - Здесь вообще вопросов много 🤔 ————— 🟢 Маткапитал итак выводят часто незаконно. Куда еще процедуру упрощать? Чтобы больше было судебных дел и спорных вопросов в сделках? 🤔 Я одна из немногих в городе, кто во всеуслышание кричит, прежде чем правильно его использовать, придите на консультацию. Она бесплатна. Создают себе проблемы в основном - по незнанию. Это: - неправильное использование в качестве первоначального взноса и некорректный договор купли-продажи, долевого и тд. - неправильно выделены доли, - при разводе неправильно делят доли и уходят в долгие суды. Хорошо когда нотариус может скорректировать ваш договор или соглашение: дарением какой-то части, брачным договором и тд. Бывают такие моменты, когда вообще невозможно продать объект, до тех пор, пока всем детям 18 лет исполнится, или признавать соглашение в судебном порядке недействительным. Только уже родители развелись, папа умер или уехал, мама бросила детей и тд. И снова в суд идти придется… 👉 В моей практике много разных историй. Последняя, веду сейчас сделку и выбрали комнату, продавцам в МФЦ составили соглашение и перепутали папу с сыном. В итоге у папы всего пять долей, у сына 80. 😳 ❗️Доли детей по закону уменьшать нельзя❗️ То есть признать технической ошибкой и исправить в росреестре - нельзя. В итоге: документы ушли на рассмотрение в нотариальную палату и мы ждем справки от продавцов. 🔴 Запомните, опека не всегда права!!! Они рассматривают только интересы детей, не всей семьи. Решение органов опеки есть, согласовали. Нотариус в сделке отказал. Итог одного из вариантов таков: - коллегия найдет выход и даст добро на сделку, - идем в суд и признаем соглашение недействительным и просим пересмотреть доли, - детям исполнится 18, они все если разъедутся (их 5), то придется писать доверенности на мать или подарить ей доли свои и тд. Вечный коллапс, жизнь не предсказуема…. ————- 🟢 Аренда Вопросы - это муниципальная аренда? Так она есть, только жилье построить нужно для таких семей. А строить из чего будут? Какое качество? Цена аренды из чего состоять будет? Государство на этом может заработать. Но как скоро окупится вся история? Сколько денег дойдет до результата и сколько наших налогов осядет в чьих-то карманах? Я всегда надеюсь на лучшее. Субсидирование аренды. Вроде ввели возврат 13% налога. Но что-то не все собственники с этим согласны. Им же придется самозанятыми регистрироваться и налоги платить. Многие даже сдавать таким отказываются. Найти квартиру для таких арендаторов фактически невозможно. 🤷♀️ Кстати, у самозанятого налог 4%-6%, у физлица - 13%. А если вас налоговая «придавит», еще плюсом штраф. Что выгоднее? ———- Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉