Вчера закрыла сделку, которая шла ровно три месяца. Мой покупатель за два маткапитала р...
Вчера закрыла сделку, которая шла ровно три месяца. Мой покупатель за два маткапитала решила купить комнату. 22 июля был дан старт, тогда цены были ещё приемлемы. Всего 800 тысяч за 12 кВ. Сейчас без санузла такая 1250000-1350000 руб. Комната с долями от продавца. Что называется, нашли клиенты друг друга. Договор купли-продажи продавцы (когда покупали сами) заказывали в МФЦ, в некоторых филиалах свободные юристы сидят и делают документы. Такой юрист в МФЦ перепутал папу с сыном и папе выделил 5/100 долей, а сыну 80/100. Регистратор в Росреестре это дело зарегистрировал🤦♀️ И всё бы было не так плохо, если бы это было соглашение о выделении долей после покупки комнаты, но увы. Это напрямую был ДКП, изначально. Любое соглашение можно отменить и скорректировать, доли в ДКП можно корректировать только в судебном порядке. Некоторые нотариусы нам предложили ещё одному ребенку додарить из материнской доли до равной такой же. Иначе нарушены права ребенка. Предложение было, составить соглашение в свободной форме. Простите, но я долго тупила, как можно додарить в свободной форме без нотариуса. Никак 🤷♀️ И тем более, в чем нарушение прав ребенка если продается объект 12 кВ. целиком, чтобы купить большую квартиру 67 кв. 🤔 Начала обзванивать нотариусов и нашла одного, которая смогла исправить ошибку полностью, опираясь на закон и дыры в нем. Продавцы купили уже встречный вариант и выделили в нем доли, но этот не продали. Решение опеки закончилось и пришлось снова подавать документы. Ура, победа! Опека дала добро - продать и закрыть этими деньгами ипотеку в купленной квартире. Вчера 22 октября прошло ровно три месяца, как закрыли сделку у этого же нотариуса. Моя покупатель из региона осталась довольна. Юрист юристу рознь, нотариус нотариусу так же. Риэлтор риэлтору тем более. Ищите и копайте и будет вам счастье. ——- Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉