Юрист/Торги/Страхование/Ипотека

1. Законодательство: Минэк предложил распространить ДДУ на гостиницы Минэкономразвития подготовило законопроект, разрешающий привлекать средства граждан и компаний в строительство гостиниц по модели долевого участия с использованием эскроу-счетов. Механизм предлагается применять только к объектам категории не ниже трех звезд; застройщик обязан заранее заключить договор с оператором из специального реестра. Схема выплат: 80% — после ввода объекта, 20% — после присвоения категории. Проект запрещает использовать такие помещения для постоянного проживания и сдавать их в обход оператора. Предлагаемый срок вступления — 1 марта 2028 года . 2. Судебная практика: ВС РФ обязал залогового кредитора вернуть средства покупателю с банкротных торгов Покупательница приобрела квартиру с торгов за 7,8 мл…

Обзор рынка недвижимости: правовые и экономические аспекты (26.10.2026) 1. Денежно-кредитная политика. Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Прогноз роста ипотечного кредитования на 2026 год снижен до 6–9%. Указанное решение обусловливает сохранение высокой стоимости рыночного ипотечного финансирования. 2. Оборот коммерческой недвижимости. Capital Group реализовала 9,5 тыс. кв. м офисных и торговых помещений в ЖК «Бадаевский»; приобретатель планирует размещение бизнес-центра премиального класса. Сбербанк выставил на торги вторую очередь ТРК «Город» (56,6 тыс. кв. м) со стартовой ценой 1,8 млрд руб. 3. Изменение правового режима апартаментов. Девелоперы несут существенные издержки для перевода апартаментов в жилой фонд: HUTTON перечислила Москве свыше 1,7 млрд руб. …

🔝ТОП-10 онлайн реестров для проверки продавца 1️⃣ Реестр банкротов https://bankrot.fedresurs.ru/ В чем риск: сделка может быть оспорена. Проверьте его как физическое лицо и как ИП. 2️⃣ Реестр исполнительных производств https://fssp.gov.ru/iss/ip В чем риск: Наличие у продавца существенного исполнительного долга может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью (ведь оспорить сделку при банкротстве могут за 3 года до и после этого события). 3️⃣ Реестр судебных решений На портале «Правосудие» (ГАС РФ) или сайтах районных/мировых судов по фамилии можно найти гражданские, уголовные или административные дела, в которых участвует или участвовал человек. В чем риск: • споры вокруг объекта недвижимости - приставы могут наложить арест в процессе регистрации сдел…

Фото

Итог заседания ЦБ: решение принято. Ставка снова 14%.

Социальный фонд стал отказывать семьям в использовании материнского капитала для строительства частных домов. Это происходит, если участок, на котором предполагается построить дом, в ЕГРН оформлен под «личное подсобное хозяйство», «дачное строительство» или просто «садоводство» без точной приписки «для собственных нужд». Причиной стало письмо с соответствующими разъяснениями, которые ведомство отправило в свои региональные отделения. Юристы говорят, что Соцфонд расширительно толкует закон и игнорирует установленную им равнозначность некоторых формулировок. Как отстоять право на господдержку и оспорить решение ведомства — в материале «Известий».https://iz.ru/2185486/iana-shturma/rossiyanam-ne-dayut-ispolzovat-matkapital-dlya-stroitelstva-domov