27.10.2026
27.10.2026 1. Законодательство: профильный комитет ГД поддержал законопроект о пересчёте площадей и восполнении данных ЕГРН Комитет по конституционному, гражданскому законодательству и судоустройству рекомендовал принять в первом чтении правительственный законопроект, актуализирующий сведения об объектах недвижимости, учтённых по старым правилам БТИ. Ключевое положение: если метраж изменился исключительно из-за новой методики подсчёта или ошибки в техпаспорте (без реконструкции и перепланировки), собственнику не придётся проходить согласования как при реконструкции. Также предусмотрено восполнение пробелов в ЕГРН по году постройки и материалам стен — либо по заявлению владельца, либо силами Росреестра на основе данных региональных ведомств, с уведомлением собственника и правом представить иные документы при несогласии . 2. Законодательство: Правительство одобрило упрощение оформления общего имущества СНТ Одобрен законопроект Росреестра, вносящий изменения в Закон № 217-ФЗ. Право собственности на общее имущество СНТ (проезды, инженерные сети, контейнерные площадки и др.) будет возникать автоматически сразу после постановки на кадастровый учёт — без проведения общих собраний и расчёта долей. Документ также устанавливает обязательное согласие владельцев присоединяемых участков при изменении границ СНТ, что направлено на предотвращение земельных споров . 3. Судебная практика: ВС РФ — запись в ЕГРН не может сохраняться при наличии вступившего в силу решения об истребовании имущества В Обзоре судебной практики № 3 (2026) Верховный суд указал: если вступившим в законную силу судебным актом объект недвижимости истребован в пользу лица, запись о праве собственности иного лица в ЕГРН не может быть сохранена по причине недостоверности. Суды не вправе ограничиваться данными выписки из реестра, игнорируя судебный акт, которым право уже установлено. Позиция касается объектов незавершённого строительства и имеет значение для споров о титуле . В том же обзоре ВС поддержал снос гостиницы, построенной на участке ИЖС по упрощённой уведомительной процедуре: использование процедуры для обхода разрешения на коммерческий объект квалифицировано как злоупотребление . 4. Сделка: Capital Group реализовала 9,5 тыс. кв. м в ЖК «Бадаевский» Покупателем офисных и торговых помещений в западной части комплекса выступило ООО «Бадаевский Центр». Приобретены этажи с третьего по восьмой, площадь каждого блока — около 1,2 тыс. кв. м. Планируется размещение бизнес-центра премиального класса и торговых объектов. Финансовые условия не раскрываются. Второй офисный блок площадью 13 тыс. кв. м планируется ввести в 2027 году . 5. Сделка: Level Group завершила строительство БЦ «Level work Воронцовская» Мосгосстройнадзор подтвердил соответствие здания проектной документации; застройщик ожидает разрешения на ввод. Общая площадь комплекса — 47,3 тыс. кв. м, офисы — около 30 тыс. кв. м, остальное займут магазины, медицинский центр и спортивные объекты. Проект реализован в рамках московской программы стимулирования создания рабочих мест за пределами жилой застройки . 6. Макроэкономика: ЦБ сохранил ставку на уровне 14% Решение Совета директоров от 23 октября 2026 года означает сохранение высокой стоимости рыночного ипотечного и проектного финансирования. Базовый сценарий предполагает среднюю ставку 12,5–13,5% в 2027 году; возвращение инфляции к 4% ожидается в 2027 году. Годовая инфляция на 19 октября составила 6,8%, по итогам года прогнозируется в диапазоне 7,1–7,6% . 7. Регионы: Кубань сократила долю ввода жилья Доля Краснодарского края в совокупном объёме ввода жилья по РФ за январь–август 2026 года снизилась до 5,7% (ранее — 7%, второе место в стране). Снижение ввода в крае за указанный период — 35%. Причина, по оценке экспертов, — переоценка платёжеспособного спроса девелоперами после отмены льготной ипотеки в 2024 году и удорожание проектов .