Покупаете участок❓ Вот что может скрываться за красивым забором — 3 июня 2026 г. в 08:10:00.822
Покупаете участок❓ Вот что может скрываться за красивым забором Сейчас сопровождаю сделку по покупке земельного участка. И вот что важно: участок нельзя проверять только по принципу «понравился — берём». До заключения договора мы установили сервитут, определили охранные зоны и нашли ограничения, которые влияют на использование земли. Покупатель самостоятельно эти нюансы, скорее всего, не увидел бы. И проблема не только в самих ограничениях, а проблема в том, что позже могут возникнуть вопросы: почему вы не проверили объект до покупки? В 2026 году с земельными участками по-прежнему много рисков: спорные границы, поддельные документы, аресты, ограничения по строительству, земли с особым режимом использования. Иногда участок продают как «отличный вариант для дома», а после сделки выясняется: строить нельзя, часть территории ограничена, рядом охранная зона, а исправлять последствия должен уже новый собственник. ❗ Поэтому перед покупкой важно смотреть не только выписку из ЕГРН. Нужно проверять границы, категорию земли, ВРИ, сервитуты, охранные зоны, градостроительную документацию и сведения о зонах с особыми условиями использования территории. Иначе можно купить не участок мечты, а красивую обложку для чужих проблем. Если планируете покупку земельного участка — напишите мне в личные сообщения или позвоните, проверим объект до сделки, а не тогда, когда договор уже подписан. Ваш юрист по недвижимости, Валентина Ищенко тел. +7-918-049-46-99 написать 👉 6max.ru/yurist_ishchenko