⚖️ Тема недели — приёмка квартиры в новостройке и подписание акта приёма-передачи. — 3 августа 2026 г. в 09:02:01.527
⚖️ Тема недели — приёмка квартиры в новостройке и подписание акта приёма-передачи. Разберём, что нужно проверить до подписания документов, какие ошибки чаще всего допускают дольщики и можно ли предъявить претензии застройщику, если акт уже подписан. Подписали акт приёма-передачи — и претензии к застройщику больше не принимаются? Представьте ситуацию: застройщик наконец приглашает вас на приёмку квартиры. Ключи уже почти в руках, впереди переезд и долгожданный ремонт. Хочется быстрее закончить оформление, поэтому покупатель бегло осматривает помещение и подписывает акт приёма-передачи практически не глядя. Кажется, что это всего лишь формальность. Но на самом деле акт — один из самых важных документов при покупке квартиры в новостройке. ℹ️ Подписывая его, дольщик подтверждает, что застройщик передал ему квартиру, а он её принял. Именно поэтому перед подписанием акта важно проверить не только качество отделки, окна, двери, коммуникации и оборудование, но и соответствие квартиры условиям договора долевого участия. Необходимо сверить: — площадь квартиры; — количество и расположение помещений; — наличие предусмотренной договором отделки; — комплектацию и инженерное оборудование; — другие характеристики, указанные в ДДУ и проектной документации. Некоторые расхождения невозможно заметить при обычном осмотре. Например, реальная площадь квартиры может отличаться от указанной в договоре, дефекты могут проявиться уже после заселения, а часть оборудования — не соответствовать заявленным характеристикам. Это не означает, что после подписания акта дольщик автоматически лишается права предъявлять требования застройщику. 👉 Защищать свои права можно и после передачи квартиры. Однако спорить с застройщиком и доказывать, что нарушение существовало ещё на момент приёмки, бывает значительно сложнее. Поэтому акт приёма-передачи нельзя подписывать формально. Сначала проверка квартиры и документов — и только потом подпись. 👉 В следующем посте расскажу о покупательнице, которая сначала доплатила за увеличение площади квартиры, а затем узнала, что квартира на самом деле оказалась меньше. Вы бы стали подписывать акт без предварительной проверки квартиры?