➡️ Тема недели: добросовестный приобретатель — 1 июня 2026 г. в 07:37:01.088
➡️ Тема недели: добросовестный приобретатель Почему недостаточно просто купить недвижимость. Многие думают так: заплатил деньги, подписал договор, зарегистрировал право — значит, квартира моя и точка. ❗️Но в суде эта «точка» иногда превращается в вопросительный знак. Сейчас всё чаще смотрят не только на сам факт покупки, а на поведение покупателя: проверял ли он объект до сделки, изучал ли документы и запрашивал ли сведения? Видел ли ограничения, которые лежали буквально на поверхности? Если покупатель закрыл глаза на очевидные риски, его могут не признать добросовестным. ✅ С другой стороны, сейчас обсуждаются поправки, которые должны защитить покупателя уже от недобросовестного продавца: если сделку признают недействительной, продавец сможет вернуть квартиру только после полного возврата денег покупателю. Такой механизм предлагают закрепить в статье 167 ГК РФ и статье 58 закона о регистрации недвижимости. То есть рынок постепенно приходит к простой мысли: защита нужна обеим сторонам. Но покупателю важно помнить: даже если закон усиливает гарантии, добросовестность всё равно придётся подтверждать. 🎙 На этой неделе поделюсь чек-листом: как понять, достаточно ли вы проверили объект и можете ли считаться добросовестным покупателем. Если планируете покупку недвижимости — напишите мне в личные сообщения или позвоните, разберём риски до сделки, а не тогда, когда право собственности уже спорят в суде. Ваш юрист по недвижимости, Валентина Ищенко тел. +7-918-049-46-99 написать 👉 6max.ru/yurist_ishchenko