Юрист. Юридическая компания «Сафонов, Кузнецов и партнеры»
Прочее · 20 ноября 2025 г.
📌Суд может распространить исполнительский иммунитет на несколько объектов недвижимости... — 20 ноября 2025 г. в 09:20:39.297
📌Суд может распространить исполнительский иммунитет на несколько объектов недвижимости, если фактически они используются совместно и не превышают разумной потребности в жилище. Продолжаем делиться важными для практики правовыми позициями из Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18.06.2025. 📎Должнику на праве собственности принадлежало два земельных участка (площадью 400 кв. м и 500 кв. м соответственно), на одном из которых расположен жилой дом. Ссылаясь на то, что оба участка имеют единое хозяйственное назначение, он обратился в суд с заявлением об их исключении из конкурсной массы. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления в части земельного участка, на котором отсутствовал жилой дом. Суд апелляционной инстанции, напротив, исключил все указанные объекты из конкурсной массы в связи со следующим. Как следует из материалов дела, два земельных участка (под жилым домом и соседний) имеют единое назначение и используются совместно. На спорном земельном участке размещены коммуникации, необходимые для обеспечения личных нужд должника и членов его семьи: локальное очистное сооружение, надворная уборная, хозяйственные постройки, а также огород. Реализация спорного земельного участка привела бы к необходимости переноса подземных коммуникаций, забора, что повлекло бы нарушение баланса интересов должника и кредиторов. 👉Пункт 19 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18.06.2025