📌 Обязанность УК содержать общее имущество МКД: коротко о главном
📌 Обязанность УК содержать общее имущество МКД: коротко о главном Часто УК говорит: «Этого нет в договоре — значит, мы не обязаны». Это не работает. ⚖️ Минстрой России (письма от 09.09.2026 № 2048-ПОС/04, от 27.08.2025 № 50759-ДН/04) и Верховный Суд РФ (определение от 09.06.2020 № 308-ЭС20-9502) подтверждают: обязанность УК возникает из закона, а не из договора управления. 📜 ЖК РФ, ст. 161 + Правила № 491 + минимальный перечень № 290. Если работа входит в перечень — УК обязана её выполнять. Неважно, есть ли пункт в договоре и голосовали ли собственники. ❗ Важно: письмо Минстроя от 19.08.2026 № 19392-ОГ/00 — не про содержание общего имущества, а про действия РСО при отказе собственников от общих собраний. Не путайте. Что это значит на практике: • УК: ссылка на «пробелы» в договоре — слабая позиция в суде. • Собственникам: можно требовать перерасчёт или жаловаться в ГЖИ. • Юристам: позиции ВС и Минстроя — хорошая база для взыскания убытков. 💡 Вывод: договор управления не может снизить обязанности УК ниже закона. Общее имущество нужно содержать всегда. 📲 Перешлите этот пост соседу, председателю совета МКД, юристу или тому, кто сейчас спорит с УК. Пусть знают. #ЖКХ #МКД #УК #управляющаякомпания #содержаниеМКД #общееимущество #Минстрой #ВерховныйСуд #жилищноеправо #юрист #ГЖИ #перерасчет #судебнаяпрактика #ЖилищныйКодекс https://reliableprotection.ru/#mobile-menu-toggle