🏠 Хотите подарить квартиру? Прочитайте это, чтобы не прогадать
🏠 Хотите подарить квартиру? Прочитайте это, чтобы не прогадать Кажется, что может быть проще: взял, подписал бумажку — и квартира у сына/дочери/внучки. Но на практике люди часто попадают в ловушки. Давайте по-простому, о главном. 1. Главный нюанс — налог Если дарите квартиру НЕ близкому родственнику (двоюродный брат, друг, тёща со стороны мужа), то одаряемый сам платит 13% от кадастровой стоимости. Это могут быть сотни тысяч рублей. 👉 Близкие родственники (родители, дети, муж/жена, бабушки/дедушки, внуки, братья/сёстры) от налога освобождены. 2. Если дарите долю — спросите сначала у других собственников У соседей по квартире есть право выкупить вашу долю. Если вы «подарите» её чужому человеку, они могут оспорить сделку через суд. 3. Не дарите, если хотите сохранить прописку Как только квартира подарена — вы в ней гость. Новый собственник может через суд выписать вас в любой момент, даже если обещал «живи сколько хочешь». 4. Лучше завещать, чем дарить Особенно если дарите пожилому человеку или детям. Пока подарок не зарегистрирован в Росреестре, вы можете передумать. А вот если квартиру подарили и оформили — назад уже не заберёте (только через суд, если докажете обман). Коротко: что делать? ✅ Проверьте родство — будет ли налог. ✅ Оформите договор у нотариуса. ✅ Решите вопрос с пропиской всех жильцов. ✅ Подумайте — может, проще составить завещание? Один реальный случай: Мужчина подарил квартиру племяннице (не близкий родственник). Она получила уведомление из налоговой на 260 000₽. Сказала: «Не знала, платить нечем». В итоге квартиру продали, чтобы покрыть долг. Ничего не копируйте с интернетов — каждый случай уникален. Если сомневаетесь, заплатите за разовую консультацию юриста (2000-3000₽). Это дешевле, чем потерять квартиру или получить огромный налог. ❓ Было полезно — поставьте реакцию. Будем рады ответить на ваши вопросы.