🏠 Семейную ипотеку не тронут до октября: что это значит для рынка? — 2 июля 2026 г. в 09:04:40.407
🏠 Семейную ипотеку не тронут до октября: что это значит для рынка? Минфин и Минстрой планировали изменить условия программы к 1 июля 2026 года, но перенесли сроки на 1 октября. Власти хотят принять взвешенное решение, чтобы не вызвать турбулентность на рынке. Какие условия действуют сейчас (до октября): ▫️ Ставка — 6% для всех регионов. ▫️ Срок программы — до 31 декабря 2030 года. ▫️ Первоначальный взнос — от 20%. ▫️ Лимит: 12 млн руб. (Москва, СПб и области) и 6 млн руб. (остальные регионы). Что говорят эксперты? 📌 Для рынка новостроек: Отсрочка сохранит стабильность. Застройщики избегут резкого падения спроса, а цены не уйдут в крутое пике. Сейчас доля нераспроданного жилья велика, и сворачивание господдержки только ухудшило бы ситуацию. 📌 Для покупателей: Ажиотажа не будет. Те, кто хотел взять кредит, уже это сделали. Летом возможен небольшой спад сделок, но к осени ситуация выровняется. У людей появилось время спокойно принять решение. Что было в планах (обсуждаемые изменения): ▪️ Ввести дифференцированную ставку: 10% для семей с 1 ребенком, 6% — с 2 детьми, 4% — с 3+. ▪️ Ограничить срок льготной ставки 15 годами. Прогноз по ценам: Резкого роста цен до октября не ждут. Скорее всего, застройщики будут активнее использовать скидки и рассрочки. Основные изменения могут вступить в силу не с 1 октября, а ближе к концу года или даже с 2027 года.