19 июня — заседание ЦБ. И рынок уже напрягся.
19 июня — заседание ЦБ. И рынок уже напрягся. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков говорит прямо: ключевая ставка может снизиться до 14% И это уже не разговоры в стиле «а вдруг повезёт». Инфляция последние недели шла с отрицательным темпом. Для ЦБ это серьёзный аргумент. Давайте вспомним масштаб. Ещё в начале 2025 года ставка была 21%. Сейчас — 14,5%. За полтора года минус 6,5 процентных пункта. И, судя по риторике, это может быть не финал. Аксаков считает, что по текущей динамике ставка должна быть ближе к 12%, а к концу года может опуститься и до 10%. Что это значит для недвижимости? Очень простую вещь: рынок начинает просыпаться. Ипотека дешевеет. Не резко, не красиво, не как в рекламном буклете с улыбающейся семьёй и ключами в руках. Но дешевеет. Те, кто покупал сейчас с прицелом на рефинансирование, уже начинают понимать: решение было не эмоциональным, а стратегическим. А те, кто ждал «идеального момента», могут скоро обнаружить, что момент пришёл… но хорошие квартиры уже ушли, а цены за это время не стояли в углу и не думали о своём поведении. Отдельная история — депозиты. Когда доходность начинает снижаться, деньги на вкладах становятся беспокойными. Сегодня 14%. Завтра 12%. Потом 10%. И у людей возникает логичный вопрос: а может, пора переложить деньги в то, что не просто лежит, а растёт? Обычно после этого вопроса люди и приходят ко мне. Если вы сейчас думаете, входить в рынок или ещё «понаблюдать», напишите. Посмотрим вашу ситуацию, бюджет, ипотеку и подберём вариант без суеты и сказок про «последнюю квартиру в доме».