👻Ещё один страх при покупке квартиры в копилочку: даже если на момент приобретения вы ... — 30 мая 2026 г. в 19:22:36.637
👻Ещё один страх при покупке квартиры в копилочку: даже если на момент приобретения вы вдоль и поперёк все проверили на юридическую чистоту... Нет гарантии, что снятых с регистрации несовершеннолетних товарищей не вселят обратно по решению суда уже после того, как квартира перешла к новому собственнику. С чего я это взяла? 👉🏻 Определение Санкт-Петербургского городского суда от 14 мая 2025 г. по делу № 33-7204/ 2025 При этом признавать договор купли-продажи недействительным суд не будет: он считает, что вселение детей обратно в квартиру - уже достаточно для защиты их прав. А кто и как защитит права нового собственника - об этом история умалчивает (Спойлер: никто. И продать квартиру с несовершеннолетними вселёнными детьми он уже не сможет). Поэтому, если вы покупаете вторичку, обязательно проверьте, были ли там прописаны несовершеннолетние дети, и на каком основании они сняты с учета. 🚨Если дети были прописаны и сняты с учета недавно + 🚨в истории есть развод и "разъезд" родителей из жилого помещения (даже если жильё добрачное и принадлежит продавцу единолично). + 🚨пробив собственника и его супруга(и) по базам судебных дел показывает, что имелись споры по жилью, снятии с рег. учета, определении места жительства детей, выселении и т.д. Даже если продавец выиграл эти суды - расслабляться не стоит. В общем, проверка юридической чистоты квартиры всё больше приобретает статус настоящего расследования и копания в семейных делах продавца. И гарантий этой юридической чистоты всё меньше и меньше. ✅Подписывайтесь на канал, будем обсуждать правовые реалии: https://max.ru/zapiski_yurist