Ипотека на несуществующий коттедж. Как жительницу Зеленограда втянули в схему и что дол... — 2 августа 2026 г. в 07:50:22.568
Ипотека на несуществующий коттедж. Как жительницу Зеленограда втянули в схему и что должно было насторожить Жительница Зеленограда оформила ипотеку примерно на два миллиона рублей, поверив обещаниям компании самой выплачивать кредит, построить и продать коттедж, а затем поделиться прибылью. Её весь день сопровождали по банкам и нотариусам, заранее объяснили, что говорить кредитному менеджеру, а договор с компанией не отдали на руки. Первый год платежи действительно поступали, но затем прекратились — теперь ипотеку за несуществующий дом женщина выплачивает сама. Редакция «Зеленоград.ру» поговорила с пострадавшей о том, как её убедили участвовать в схеме и какие признаки мошенничества она тогда не заметила. На месте обещанного посёлка в Белавино оказались котлованы, сваи и заброшенные коробки, а администрация Солнечногорска подтвердила: строить жилые дома на этой земле было нельзя. ✹ Имитация стройки на 4 миллиарда рублей Компания «Строй и точка» предлагала оформить ипотеку на строительство частного дома. Она обещала сама выплачивать кредит, затем продать готовый дом, закрыть ипотеку и выплатить инвестору 3% от сделки. Первый год платежи действительно поступали, но после окончания льготного периода компания перестала платить. По данным следствия, пострадали более 300 человек, общий ущерб превышает 4 миллиарда рублей. ✹ Земля, на которой строить нельзя Один из посёлков — «Белавинские резиденции» — должен был появиться к северу от Зеленограда. Покупателям обещали 230 домов с инфраструктурой, но вместо этого на участке рыли котлованы, добывали песок, а позже прокуратура остановила работы. В ответ на запрос «Зеленоград.ру» администрация Солнечногорска сообщила, что квартал Белавино-4 расположен в зоне сельскохозяйственного производства, где индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено. Кроме того, часть территории попадает в будущую санитарно-защитную зону высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург, где размещение жилых домов также запрещается. При этом администрация не пояснила, когда ей стало известно о строительстве и почему работы остановили только после вмешательства прокуратуры. ✹ «Берите своё и уходите» Одна из пострадавших — назовём её Еленой, имя изменено по её просьбе, — узнала о проекте от знакомой, которая уже получила выплаты. В день сделки сотрудники компании сопровождали её в банк, к нотариусу и в кассу, заранее объяснив, что говорить при оформлении ипотеки. Договор на руки не дали — только расписку о том, что компания будет платить по кредиту. Сразу после подписания документов Елена получила около 180 тысяч рублей — часть обещанного вознаграждения. Первый год всё шло по плану. Затем платежи начали задерживать, а потом прекратили совсем. Когда Елена приехала посмотреть стройку в Белавино и Щёлково, увидела лишь «опущенные ковши, недостроенные здания и заросшие коробки». Сейчас на ней остаётся ипотека примерно на два миллиона рублей, а некоторые из знакомых пострадавших уже готовятся к личному банкротству. ❗Подробнее о том, как обманывали клиентов читайте в полной версии статьи на «Зеленоград.ру»: https://www.zelenograd.ru/news/63109/ ✹ Как не попасться на такую схему По словам Елены, насторожить должны обещания лёгкого заработка без собственных вложений, оформление ипотеки «под гарантии» третьей стороны, сопровождение клиента на всех этапах сделки с подсказками, что говорить банку, а также отказ выдать договор на руки. «Не надо верить в громкие обещания и возможность быстрого заработка. Не брать на себя ипотеку ни под какие гарантии. И вообще не приближаться к этому», — говорит она. @zelenogradru | Обсудить в чате | Чаты районов