🚀 1 ГЕКТАР ПРОМЗЕМЛИ У ТРАНССИБА – СТАРТУЙТЕ СВОЙ ПРОЕКТ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ!
🚀 1 ГЕКТАР ПРОМЗЕМЛИ У ТРАНССИБА – СТАРТУЙТЕ СВОЙ ПРОЕКТ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ! Друзья, появилась возможность оформить в программе «Дальневосточный гектар» участок, который подходит не для теплиц и домиков, а для реального бизнеса: производства, складов, логистики. Это гектар земли промышленного назначения в Приморском крае. Главные козыри – транспортная доступность и инфраструктура. Что даёт локация: — Выход на железнодорожную ветку Транссиба. Рядом действующая станция, это редкость для гектаров. — Участок уже имеет подъездные пути для большегрузов, заезд без проблем. — Электричество рядом – подстанции в зоне досягаемости, подключение технически возможно. — Никаких зон с особыми условиями (ЗОУИТ) – стройте без лишних бюрократических барьеров. А главное – стратегический потенциал. Участок находится в зоне влияния ТОР ( Территория опережающего развития). Пока формально в границы не входит, но правительство уже не раз расширяло эту территорию, и в планах округа – дальнейшее расширение. Это значит, что через пару лет вы можете получить статус резидента ТОР со льготами: нулевой налог на прибыль первые 5 лет, сниженные страховые взносы (7,6% вместо 30%), таможенные послабления. Такой бонус кратно увеличит капитализацию вашего актива. Сколько это стоит сейчас и что будет через 5 лет? Рыночная стоимость участка сегодня оценивается примерно в 12 миллионов рублей. Кадастровая – около 2,5 млн, но реальный спрос уже подтягивает цену. В первые 5 лет вы не платите ни аренду, ни земельный налог – это прописано в условиях программы. Даже по самому скромному прогнозу (рост цены на 20% за 5 лет) выйдете на чистую прибыль около 12 миллионов рублей. Если же ТОР расширят и участок включат в границы – рост может составить 50–100%, и тогда прибыль достигнет 15–20 миллионов. Инвестиции окупаются с доходностью, которой позавидуют многие фонды. Что можно построить: — складской комплекс любой категории; — производственный цех; — распределительный центр; — холодильный склад; — логистический хаб с железнодорожной рампой. ВРИ «производство, склады» позволяет выбрать любой из разрешённых видов деятельности – гибкость полная. Условия программы максимально просты: ✔️ освоение от 30 000 рублей (без обязательного капитального строительства); ✔️ 5 лет бесплатного пользования; ✔️ после выполнения условий – участок оформляется в вашу собственность. Кому это подойдёт? — Инвесторам, которые ищут долгосрочный актив с высокой доходностью. — Производственникам, нуждающимся в площади у магистрали. — Логистическим операторам, работающим с контейнерными и вагонными перевозками. — Всем, кто хочет войти в промышленный сегмент Дальнего Востока на выгодных условиях. Промышленные гектары с такой транспортной доступностью – штучный товар. Один из самых перспективных участков в регионе сейчас доступен. 📞 Звоните, пишите, запрашивайте детальный анализ. #ДальневосточныйГектар #ТОР #Инвестиции #Производство #Склады #Транссиб #Логистика #ПромышленнаяНедвижимость #ПриморскийКрай