ЖЗ

Железобетонный замес

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

За десять лет цены в жилых новостройках России вырос более чем втрое

За десять лет цены в жилых новостройках России вырос более чем втрое На 1 августа 2026 года средняя цена в фактических сделках на первичном рынке жилья Москвы составил 408 тыс. руб. за кв. м против 121 тыс. руб. за кв. м в августе 2016 года, таим образом составил на 238%. Такие данные в своем аналитическом отчете, посвященном десятилетию рынку новостроек Москвы, приводит Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ). В этом отчете, имеющемся в распоряжении у редакции ЖБЗ, также отмечается, что темп роста совпадает с общероссийским: за десять лет в целом по стране цены на квартиры в новостройках на 236% — с 57 тыс. руб. до 190 тыс. руб. за кв. м. Среди 20 крупнейших регионов России Москва занимает только 15-е место по темпам роста цен: в большинстве крупных рынков квадратный метр подорожал сильнее, чем в столице. В Республике Крым цена выросла в 6,6 раза, в Татарстане — в 3,9 раза, в Нижегородской области — в 3,8 раза. Меньше всего подорожали новостройки Ленинградской области — в 2,6 раза, отмечают в ЕРЗ. Емкость рынка продаж выросла в 2,5 раза: со 134 зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в день в 2016 году до 337 в 2025-м, по данным Росреестра. По этому показателю Москва занимает всего лишь шестое место среди крупнейших регионов по темпам роста емкости рынка (индекс 252% при 113% по России в целом). Для сравнения: в Подмосковье число ДДУ в день снизилось с 252 до 186 (74%), в Санкт-Петербурге — со 158 до 126 (80%). При этом максимум продаж в столице пришелся на 2023 год — 456 ДДУ в день. После завершения безадресной льготной ипотеки с 1 июля 2024 года рынок снизился до 375 ДДУ в день в 2024-м и 337 — в 2025-м, то есть примерно на уровень 2022 года. Покрытие задолженности по проектному финансированию средствами на счетах эскроу в Москве составляет 72% против 70% по России. На 1 июня 2026 года на счетах эскроу московских дольщиков находилось 3,07 трлн руб. при задолженности застройщиков 4,29 трлн руб. — это 41% всех средств на счетах эскроу в стране.