Пока я был в отпуске
Пока я был в отпуске Вернулся — и первым делом открыл брокерский отчёт, чтобы понять, что происходило со счётом, пока меня не было рядом с терминалом. Ответ обнадёживающий: портфель работал сам, без единого моего клика. За время поездки пришло 24 выплаты Т.е. это ровно тот сценарий, ради которого и строилась вся стратегия «жизнь на дивиденды»: не я двигаю портфель, а портфель двигает деньги на счёт — независимо от того, где я нахожусь и смотрю ли я вообще в приложение брокера. Рентная часть. Самый плотный блок — арендный поток пришёл сразу по одиннадцати фондам недвижимости: — Рентал ПРО — фонд ЦОДов и складов от УК «А Класс Капитал»; — «Акцент 5» — фонд коммерческой недвижимости с ежемесячным распределением дохода; — ЗПИФ АТРИУМ — тоже с ежемесячной выплатой и одной из лучших доходностей среди фондов недвижимости за последний год; — и восемь фондов линейки ПАРУС, у каждого — свой объект и свой якорный арендатор: логопарк в Шушарах (ПАРУС-НОРД), склад в Московской области под «Золотое яблоко» (ПАРУС-ЗОЛЯ), логистический парк в Красноярском крае сразу под Ozon, СберЛогистику и Wildberries (ПАРУС-КРАС), бизнес-центр на Двинцев с Geely, Samsung и Сбер Сервис среди резидентов (ПАРУС-ДВН), производственно-логистический центр в Тверской области под Ozon (ПАРУС-ОЗН), два складских комплекса под FM Logistic (ПАРУС-ЛОГИСТИКА), торгово-развлекательный комплекс «Триумф Молл» в Саратове (ПАРУС-ТРМ) и логоцентр самой «СберЛогистики» (ПАРУС-СБЛ). Т.е. пока я отдыхал, рента шла сразу с одиннадцати разных объектов — от дата-центра до склада под маркетплейсы, и ни с одним арендатором мне не пришлось лично созваниваться. Купонная часть. Вторая половина потока — купоны по десяти облигационным выпускам, и разброс по секторам здесь не менее широкий: телеком (МТС 1Р-28), девелопер (СамолётP11), лизинговая компания (РЕСО-Лизинг БП-23 — купон пришёл сразу дважды за поездку), энергетика (РусГидро 2Р-05), авиадвигательное машиностроение (ОДК 1Р-04, рейтинг А+ от АКРА и НРА), потребительский сектор (НоваБев Групп 3Р-1), технологии (Яндекс 1Р-1), региональный госдолг (облигации Республики Башкортостан) и две разные серии облигаций Почты России — эмитента с рейтингом АА. Дивиденды. Отдельная история — выплаты по акциям Русагро и Акрона. С Акроном ситуация показательная: компания продолжает распределять накопленную прибыль даже после того, как совет директоров решил не наращивать выплату по итогам всего 2025 года — привычка, которую «Акрон» восстановил в 2024-м после паузы 2022–2023 годов, вызванной геополитической турбулентностью. История владения этой бумагой здесь сыграла в мою пользу: актив, который какое-то время выпадал из потока, снова встал в строй. Основной вывод простой: чем шире распределён портфель по отраслям, типам инструментов и даже географии объектов (Шушары, Красноярск, Тверская область, Саратов), тем меньше денежный поток зависит от того, где сижу я сам — хоть у терминала брокера, хоть в самолёте. Отпуск в этом смысле — лучшая проверка стратегии на прочность. DivLife | Telegram | MAX | VK