В Удмуртии Роспотребнадзор решил, что раз собрание утвердило договор, то проверять его ... — 1 июня 2026 г. в 06:42:01.918
В Удмуртии Роспотребнадзор решил, что раз собрание утвердило договор, то проверять его не нужно. Суд с этим не согласился #дело_подписчика Житель Ижевска обратился в Роспотребнадзор с жалобой на договор управления с ООО «УК «Дубрава». Он указал на ряд условий, которые, по его мнению, ущемляют права потребителей. Среди спорных пунктов договора: — право УК тратить средства статьи «текущий ремонт» на ликвидацию аварий и исполнение предписаний без согласования с собственниками; — право УК менять размер платы за содержание жилья в одностороннем порядке, если собрание не утвердило новый размер; — оплата банковской комиссии за прием платежей за счет средств все той же статьи «текущий ремонт»; — штраф 20 000 рублей за «несанкционированное» подключение к сетям; — обязанность собственника при продаже квартиры вносить предоплату до регистрации перехода права. Роспотребнадзор отказался возбуждать административку. Аргументация ведомства была лаконичной: договор утвержден общим собранием собственников, решение собрания никем не оспорено, значит, воля собственников соблюдена, проверять содержание договора не нужно. ⚖ Суды двух инстанций признали отказ надзорного органа незаконным: — Отношения между УК и собственниками подпадают под Закон о защите прав потребителей. — Утверждение договора общим собранием не делает автоматически законными те условия, которые противоречат законодательству и ущемляют права граждан. — Роспотребнадзор обязан был оценить доводы жалобы по существу — действительно ли эти пункты нарушают закон, а не просто ссылаться на наличие протокола собрания. Суд указал, что надзорный орган фактически уклонился от проверки, а его выводы являются немотивированными. Теперь Роспотребнадзору придется провести проверку доводов собственника должным образом (дело № А71-15362/2025 ). 😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ