"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)

Сегодня лечу в Уфу. Потому что завтра начинается наш большой недельный бизнес-тур по Уралу. Впереди несколько городов, десятки встреч, разные управляющие организации, которые делают очень интересные разные, много разговоров, новых знакомств и, подозреваю, очень мало сна. На самом деле, не смотря на усталость, я люблю такие поездки. Потому что мне давно безумно наскучило слушать доклады о том как всё хорошо какие покосы и надои, вместо этого мне хочется посмотреть своими глазами, как люди реально работают, какие решения проблем придумывают. Не знаю, будет ли у меня в этой гонке хоть пять свободных минут, но очень постараюсь не пропадать и рассказывать вам по дороге всякое полезное и интересное.

#ИнтереснаяСудебнаяПрактика Машино-место в паркинге МКД кажется вполне понятным объектом: есть место, стоит машина, собственник знает, что это его имущество, УК знает, кому выставлять счёт. Но юридически всё становится интереснее, когда начинаем разбираться, что именно находится в собственности, а что продолжает оставаться общим имуществом. Машино-место может быть самостоятельным объектом недвижимости, но для этого его необходимо выделить и поставить на кадастровый учёт. Если же речь идёт о части паркинга, которая остаётся в составе общего имущества, то сама по себе разметка на полу ещё не превращает конкретный кусок площади в отдельный объект недвижимости. И вот здесь начинается самое интересное - как считать плату за содержание такого паркинга? Верховный Суд в определении от 21.04.20…

В рубрику #ЗабугорноеЖКХ Как вам?

Небольшое организационное напоминание. Сейчас канал у меня живёт сразу в двух местах: в Telegram и в MAX, кому-то удобнее читать там, кому-то здесь, а я периодически чувствую себя как в том старом анекдоте, где надо разорваться между умными и красивыми. Вчера было очень много вопросов и ответов, причём часть обсуждений активнее шла в одном канале, часть в другом, поэтому если вы задавали вопрос или просто , по возможности, ищете ответ и там, и там. Я стараюсь основное дублировать, но дублировать еще и все комментарии, уточнения, хорошие дополнения коллег... точно выше моих сил. Так что сохраняйте обе ссылки и пользуйтесь той площадкой, которая вам удобнее: Telegram: https://t.me/Lena_Shereshovec Telegram чатик-поддержка: https://t.me/+VZqBv-q__LE4YTZi MAX канал: https://max.ru/channe…

И три вопроса, на которые у меня сил не хватило, попадают в #РыбныйДеньЖКХ Inna: А кто-нибудь сталкивался с блокировкой канала в максе? Мы заренистрировали канал ТСЖ, а через два часа я не смогла зайти. Пишут- заблокирован. Пишу в техподдержку, а там бот и тишина. Говорят, что техподдержка в максе не работает. Вот сидим, не знаем, что делать) ОГ: Подскажите, пожалуйста, расчет по оотплению где есть ОДПУ и нет ипу в МКД формула 3 правил354 ??? И раз в год корректировка? Анна: Коллеги, нужна помощь!!!!! Опять по кап ремонту и спец счету. Голова кругом уже 😀 1.Нужно ли проблемы по дома заносить в ГИСЖКХ? В качестве дополнительного подтверждения, что необходимы работы по капремонту? 2.В программе капремонта, утвержденной Постановлением Правительства отсутствует данный дом, хотя на сайте…

❗ И ещё раз о том, что изменилось с 1 сентября 2026 года. УО и ТСЖ обязаны обеспечить взаимодействие с жителями через МАХ, а значит, подключиться к домовому чату и разместить предусмотренные приказом Минстроя № 856/пр сведения необходимо. Но вести собственный информационный канал по-прежнему можно только по желанию, постоянно модерировать домовой чат и отвечать на каждую реплику в общей переписке закон не требует, а официальными обращениями являются не все сообщения подряд. Обращение, заявка или показания ИПУ приобретают официальный статус, когда поступают через интеграцию МАХ с ГИС ЖКХ, то есть через специальный чат-бот. Именно такие обращения организация должна зарегистрировать, рассмотреть в установленный срок и направить по ним ответ. Итог: Собственный канал ведём по желанию. К домо…