"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 29 октября 2026 г.
Сегодня четверг и #РыбныйДеньЖКХ
Сегодня четверг и #РыбныйДеньЖКХ Боремся с осенней хандрой помогая друг другу 😊) 1️⃣ Интересный был вопрос сразу от нескольких человек в чате: ГЖИ обязана хранить протоколы ОСС три года. А что после трёх лет с протоколами дальше происходит? Александра пишем, что попросили у ГЖИ вернуть нам в УК обратно, они задумались можно так делать или нет. Пока ждём ответ. У кого есть опыт? 2️⃣ Людмила Константиновна: Добрый день, подскажите пожалуйста, если меняют лебёдку лифта подрядчик забирает старую лебёдку или это собственность ТСЖ и оно может сдать на металлолом? 3️⃣ ООО УСК Орион: Коллеги, доброго вечера. Вопрос такого плана - ТНС считает наши МКД - бывшие общежития коммунальными квартирами. ИПУ соответственно нет, начисления по нормативу. так вот норматив берется для квартир более 4 комнат и количество человек более 5, т.е. самый минимальный. При этом в каждой комнате проживает по семье, количество электроприборов как в обычной квартире. Может быть у кого-то есть такие ситуации 4️⃣ Alexey пишет, что сейчас сформировалась такая судебная практика: нелегальная установка коробов собственником не освобождает УО от ответственности за залития, а исполнением обязанности по обеспечению доступа для осмотра ОИ считается обращение в суд. Я пытаюсь это ковырять с разных сторон, но пока безуспешно. Практическая единственная тактика в вашем случае: проведение экспертизы, чтобы снизить размер взыскиваемого ущерба и/или установить вину других лиц в аварии Анна Фридман уточняет: Интересно, а могут ли в таких случаях действовать расписки или иные документы от собственников: вот предположим, что выдали предписание на демонтаж короба, на что собственник подписывает документ, что он отказывается это выполнять, но все риски, ответственность и обязательства принимает на себя, если «не дай бог случись что»)) Будет ли она иметь какую-то юридическую силу в суде? Я, конечно, ничего не утверждаю, просто интересно… и была ли у кого-то такая практика в суде 5️⃣ Сергей: Здравствуйте. Столкнулся с такой проблемой. У нас завершается электронное голосование через систему ГИС ЖКХ. Я инициатор первого такого собрания, соответственно и администратор. Мне через представителя по доверенности передают Бланки решений собственника, который является иностранным гражданином постоянно проживающим за границей без СНИЛС. Занести его решение в систему без СНИЛС невозможно. Как учесть его голос и как правильно оформить протокол? Если кто сталкивался м подобной ситуацией, прошу помочь. Осталось 5 дней до окончания приема бумажных решений. 6️⃣ ELENA LEBI: Добрый день, уважаемые профессионалы. Подскажите, пожалуйста, порядок действий. Сразу скажу, конфликта развернутого ещё нет. Пытаюсь понять, что делать, если он развернется во всю мощь. Ситуация: в МКД начался кап ремонт. Сейчас меняем стояки ХВС, ГВС и канализации. В подъезде есть муниципальная квартира, в которой живут полумаргиналы со взрослой дочерью, инвалидом детства. Долги за коммуналку многолетние. Как я понимаю, в квитанциях отображаются только в пределах исковой давности. На квартиру совместно (счета разделены с братом, по-моему, который здесь не проживает) долг больше миллиона. И он растёт. Вливаний никаких. Я - старшая по дому. При предварительном обходе по допуску в квартиру (тройник канализации, как и стояк - чугунный, 50-ти летней давности), мне было заявлено: в квартиру никого не пущу, мне наср*ть на остальных. Вопрос: что делать с невменяемыми, пропившими последние мозги? Чем на них влиять? Угрозой пойти в администрацию и требовать допуск от них? И тогда вас выселят? УК много лет «ведёт работу» с ними - долги только растут. С администрацией, как я понимаю, УК не хочет ругаться, за субсидиарной ответственностью к ним не идёт. Проблема ещё в том, что будут ещё меняться и стояки отопления. А на стояках этой квартиры находятся две квартиры - трёхкомнатная, и двухкомнатная на всех выше стоящих этажах. Не знаю, как действовать. Против лома нет приёма.