"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 28 сентября 2026 г.
#ХьюстонУНасВопрос
#ХьюстонУНасВопрос Юрий: ОГЖН требует от УО или ТСЖ устранить строительные дефекты, хотя дом ещё на гарантии, а претензии застройщику уже направлены. Законно ли это? Да, такая ситуация встречается. ГЖИ прямые как палка руководствуется простой логикой - МКД находится в управлении конкретной УО, значит она должна обеспечить исправность и безопасность. И сама по себе гарантия застройщика не освобождает УО или ТСЖ от обязанностей по содержанию общего имущества. Переписка с застройщиком подтверждает претензионную работу, но не устраняет протечку, трещину или неработающую вентиляцию. Единственное, можно попробовать оспорить само предписание, если, например, там нереальные сроки или это в принципе технически нереально. Не знаю, что здесь посоветовать и очень жду примеры от коллег, особенно интересно как с этим делом обстоит в разных регионах.