"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 28 сентября 2026 г.
#НовостиЖКХ
#НовостиЖКХ Минстрой выпустил письмо от 17.09.2026 №22190-ОГ/04 о формулировках вопросов повестки и решений ОСС. Сразу оговорюсь: письмо не устанавливает новых обязательных требований. Более того, ведомство разбирало собрания, которые проходили с 8 октября по 20 декабря 2024 года, когда действовал приказ Минстроя № 44/пр. Сейчас протоколы оформляют уже по приказу № 266/пр. Но позиция полезная, потому что основные требования сохранились: вопрос должен передавать суть решения и не допускать двоякого толкования. Что советует Минстрой. Формулируйте вопрос так, чтобы собственник понимал, какое именно решение он принимает, и мог однозначно выбрать: «за», «против» или «воздержался». Поэтому фразы вроде «О выборе совета МКД» недостаточно. Непонятно, кого и в каком составе предлагается избрать. Лучше сразу указать конкретных кандидатов и предлагаемое решение. Или вот формулировки «Разное» и объединение разных по смыслу вопросов не допускаются. Минстрой предупредил: расхождения могут признать нарушением порядка проведения собрания. Теперь интересное. Разные вопросы нельзя механически складывать в один большой вопрос (например: выбрать УО и принять договор управления - в одном вопросе). Собственник должен иметь возможность поддержать одно решение и отклонить другое. Но взаимосвязанные решения иногда разумно объединить. Например, выбор членов совета МКД и председателя совета. Иначе может получиться, что кандидат не избран членом совета, но избран его председателем. Тот же подход Минстрой предлагает применять к взаимосвязанным изменениям договора управления, если раздельное голосование может привести к противоречивому результату. Проверяйте перед запуском ОСС каждый вопрос по трём пунктам: 🔹️понятно ли, за какое конкретно решение голосует собственник; 🔹️не объединены ли независимые решения; 🔹️совпадает ли формулировка во всех документах собрания.