"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 22 октября 2026 г.
#ХьюстонУНасВопрос
#ХьюстонУНасВопрос Наталья Лимонова, а за ней и Таня Ника задали вопрос, актуальный сейчас для многих руководителей УО. Кто, когда и по чьей команде должен открыть подвал и впустить туда людей, если даже сотрудники ходят там в касках, внаклонку и осторожно, чтобы не получить травму? Нары, вода, вентиляция, инструктаж населения, разработка безопасных маршрутов, дубликаты ключей, открытие дверей, обеспечение безопасного доступа, включая маломобильных и размещение при эвакуации... и т.д. Нет инструкции, как организовать всё это безопасно. Готового ответа на все вопросы у меня пока нет. Расскажу, что знаю, и очень надеюсь на вашу помощь. 🔹 Содержать подвал мы действительно обязаны. Пункт 2 минимального перечня, утв. ПП РФ № 290, предусматривает проверку состояния подвалов, входов и приямков, устранение причин нарушения температурно-влажностного режима, меры против подтопления, захламления и загрязнения, обеспечение проектной вентиляции, контроль исправности дверей и замков. Пункт 4.1.3 Правил № 170 также требует, чтобы подвалы были сухими, чистыми, с освещением и вентиляцией. Это обычные обязанности УО в рамках содержания общего имущества. Это входит в плату за жилье, никаких денег сверх этого не требуем. Но из обязанности содержать подвал не следует, что любой подвал уже пригоден для размещения людей. У МЧС есть методические рекомендации по обследованию таких помещений, письмо от 30.01.2025 № 43-444-11. Они предусматривают инвентаризацию, оценку технического состояния и возможности использования помещений для укрытия населения. То есть не просто повесили объявление на двери подвала и там получилось убежище. Этотцелый большой вопрос о пригодности. 🔹 За чей счёт лавки, вода, туалеты, аварийное питание? Коллеги из разных городов сообщают, что от УО требуют оборудовать подвалы всем необходимым, вплоть до кроватей и провизии. Самих требований я не видела, поэтому оценивать их законность заочно не буду. Статья 18 Закона № 28-ФЗ разграничивает финансирование: региональные мероприятия - за счёт региона, местные - муниципалитета, мероприятия организаций - за счёт самих организаций. Поэтому нужно выяснять, что именно поручено УО, на каком основании и почему расходы возлагают на неё. Если так получилось, что это мероприятия от УО, то можно вынести на ОСС с конкретными стоимостью и порядком финансирования. Попробовать. Возможно людям не безразлична их личная безопасность. 🔹 Что делать сейчас? Тамара Игоревна рассказала в нашей болталке, что в Санкт-Петербурге на занятии по гражданской обороне рекомендовали использовать подвалы для укрытия людей, отдельно подчёркивая: речь не о полноценных убежищах. Однако многие вопросы о порядке такого использования остались без ответа. По её информации, в Петербурге этим занимаются специалисты по ГО в районных ГУЖА. Совет найти ответственного за ГО в своей администрации и обратиться к нему очень поддерживаю. Письменно запросите порядок действий именно для ваших домов: ▪️ Обследован ли подвал, пригоден ли он для укрытия и на какое количество людей рассчитан? ▪️ По какому сигналу, кто и в какой срок открывает двери, где хранятся ключи и кто подменяет ответственного ночью или в выходной? ▪️ Как организовать допуск людей, вентиляцию, безопасное размещение и выход? ▪️ Нужно ли отключать воду и отопление, кто принимает это решение и кто выполняет отключение? ▪️ Кто отвечает за подготовку помещения, какие работы необходимы и из какого источника они финансируются? К обращению приложите акт осмотра и фотографии: низкие проходы, трубы, состояние выходов, другие препятствия. Просите обследование и конкретный письменный алгоритм, а если помещение непригодно, то информацию, куда направлять жителей. Понятно, что лучше заранее, а не разбираться в момент тревоги.