ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики

📍 Самый уютный подъезд: как УК провести конкурс и не повторить типичных ошибок Садовый сезон закрыт — открыт подъездный: люди дома, дни коротки, уюта хочется. Но для управляющей организации в подъездном конкурсе спрятана главная ловушка: подъезд, в отличие от клумбы, и так убирается в рамках содержания дома. Конкурс с критерием «чистота и порядок» начнёт судить не жильцов, а собственную уборку организации — проиграет подъезд, который хуже домыли, а не тот, где ленились. Правильная рамка другая: в зачёт идёт только сделанное жильцами сверх обычного содержания — тогда конкурс работает на доверие жителей, а не экзаменует персонал. 🏘 В материале — специфика подъездного конкурса: • Судейство (критерии объявлены заранее; обход только живой) • Приз коллективу (награда обязана быть общей) • …

📍 Когда соседей лучше не мирить: 5 ссор, где миротворец бессилен Чужая война соседей рождает соблазн выступить миротворцем: подталкивают сочувствие, чувство справедливости, а иногда — собственный покой. Риском принято считать грубое вмешательство с оценками и законом; однако промахнуться можно и с противоположного конца — через деликатное участие и попытку тихо свести стороны за стол. ❗️ Есть ссоры, которые не поддаются примирению вовсе: вмешательство в них ничего не даёт соседям и лишь назначает конфликту нового участника. Умение мирить не поможет — нужно другое: узнавать безнадёжные случаи до того, как вложены время и отношения. ➡ В новом материале на сайте ЖКХ Ньюс — признаки всех пяти типов, сводная таблица «как узнать — что делать» и готовые формулировки для случаев, когда вмеш…

📍 Администрация объявила дома «неуправляемыми» и назначила им новую УК — суды не согласились АО «Центр обеспечения ЖКХ г. о. Кашира» обратилось в арбитражный суд, чтобы признать недействительным постановление администрации городского округа. Документ определял ООО «УК «ЖКХ без границ» управляющей организацией для домов, «в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления», — до выбора собственниками способа управления или заключения договора управления. УО прошла три инстанции и добилась своего. 🔎 Обстоятельства дела Заявитель управлял многоквартирными домами на основании договоров управления. Затем Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области сообщило администрации об исключении из реестра лицензий сведений об осущ…

+8

Кворум обычно срывает не плохая идея, а неудачные разговоры с соседями. Разобрали, как готовиться к обзвону, работать с шестью типами собственников — от «Скептика» до «Призрака» — и что отвечать на вечное «нет». Листайте карточки. Полная версия статьи — по ссылке. 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

📍 Интервью председателя ТСЖ: почему сказанное меняет смысл по дороге в текст Разговор с журналистом прошёл спокойно: председатель ничего не скрывал, говорил осторожно и по-человечески. Потом выходит материал — и в нём не узнать собственной речи: осторожные формулировки превратились в признания, спокойные — в оправдания. При этом ни одной выдуманной цитаты: всё, что в кавычках, действительно было сказано. 📹 Виноват здесь редко кто-то конкретный. Час разговора сокращается до абзаца, длинные фразы режутся, недосказанное достраивается — так устроена редактура. Поэтому разговор с журналистом — жанр со своими правилами, а не обычная беседа. И защита в этом жанре не красноречие: одни слова легко перевернуть, другие не переворачиваются вовсе — и говорящему важно знать разницу. ❓ Как построить…

📍 Совместные активности для пенсионеров: как наладить добрососедство в доме Организовать досуг для пожилых соседей кажется делом сложным и дорогим: аренда залов, сценарии. На деле для живого добрососедства часто достаточно стола, нескольких стульев и желания поговорить. Главная неожиданность в том, что большинство пенсионеров страдают не от скуки, а от одиночества и ощущения ненужности — и именно это определяет, какие активности в доме сработают. А неудачи активистов почти всегда объясняются не пассивностью соседей, а одними и теми же предсказуемыми ошибками, которые можно обойти заранее. 👍 В материале — как запустить соседский досуг и не сорваться на старте: • Синдром «Наполеона» (почему мечта о большом празднике заканчивается выгоранием организатора — и как выглядит правильный первый…