📍 Самовольная замена батареи: почему суд отказал в возмещении ущерба на 700 тысяч рублей — 9 июля 2026 г. в 05:58:01.917
📍 Самовольная замена батареи: почему суд отказал в возмещении ущерба на 700 тысяч рублей Одну из квартир г. Москвы залило из-за прорыва батареи. Специалист оценил стоимость восстановительных работ в 696 870 рублей. Собственник квартиры попытался взыскать с УО эту сумму, компенсацию морального вреда — 100 000 рублей и «потребительский» штраф. Указывая на то, что батарея в квартире истца заменена самовольно, да еще и на непроектную, УО с иском не согласилась. 📍 Сам же истец настаивал: — Все работы производились исключительно сотрудниками УО. Без их ведома невозможно заменить запорно-регулировочные краны и слить воду из системы отопления. — УО обязана проводить регулярные осмотры инженерных систем МКД для выявления незаконного переустройства. Представители УО неоднократно бывали в квартире, но никаких актов о нарушениях или предписаний не составляли. Таким бездействием ответчик одобрял состояние системы отопления. — Прорыв батареи случился вследствие гидроудара (превышения нормативного давления в системе отопления). В обоснование своей позиции истец представил заключение специалиста, согласно которому «разрыв секции вызван ударно-волновым характером разрушения, который характеризуется разницей между максимальным допустимым рабочим давлением в системе отопления и давлением, полученным при разрыве между секциями нижнего коллектора». 🔎 Однако по результатам судебной экспертизы выяснилось: «причиной разрушения радиатора отопления следует считать малую толщину стенок разрушившейся его секции, не соответствующую требованиям ГОСТ 31311-2005, ГОСТ 31311-2022 вследствие ее коррозионного износа, а также вследствие неравномерности толщины стенок по причине недостаточно точного центрирования литейных стержней и/или полуформ в процессе ее отливки (изготовления)». Также эксперт отметил, что замена батареи без ведома УО не представляется возможной, но позицию истца этот вывод не укрепил. ⚖ Суды трех инстанций в иске отказали, поскольку наличие самовольно установленной непроектной батареи доказано, а вот вины УО в причинении ущерба — нет (определение Второго КСОЮ по делу № 88-8081/2026). Замена батареи выполнена без согласования и приемки УО, какой-либо акт или договор о проведении работ отсутствует. Невозможность самостоятельной замены запорно-регулировочных кранов без ведома УО не опровергает наличия в квартире несанкционированно установленной батареи, эксплуатация которой привела к аварии. «Само по себе отсутствие актов осмотра или предписаний не свидетельствует о наличии вины ответчика в произошедшем заливе, поскольку непосредственной причиной ущерба явилась не неисправность общедомового имущества, а разрушение прибора, установленного самим истцом». Жалобы на гидроудар от жильцов МКД не поступали, в журнале отключений УО нет сведений о выполнении каких-либо работ в системе отопления в день залива. Коррозия батареи и возможный производственный недостаток не освобождают истца от ответственности за самовольную установку оборудования. 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК