📍 УК обязана добиваться освобождения общего имущества от самостроев, а не отправлять с... — 2 сентября 2026 г. в 16:21:02.490
📍 УК обязана добиваться освобождения общего имущества от самостроев, а не отправлять собственников судиться с соседями В Белгороде женщина-инвалид (колясочница) потребовала от УК «Благострой-С» демонтировать кладовки на лестничной площадке 9-го этажа и на общем сушильном балконе, убрать оттуда хлам и снять навесной замок. Доступ к общему имуществу был ей фактически закрыт. Истец неоднократно жаловалась в УК, МЧС и прокуратуру. Надзорные органы даже вынесли УК предостережение и представление за нарушения пожарной безопасности, но суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону управляющей организации. ❌ Почему отказали нижестоящие суды: — Кладовки построили жильцы, а не УК. Управляющая организация не может нести ответственность за действия третьих лиц и самовольно сносить чужое имущество. — На ОСС в 2022 году собственники приняли решение разрешить всем желающим безвозмездно использовать места общего пользования для личных нужд. — Истцу посоветовали обратиться с иском к тем лицам, кто построил и пользуется этими кладовками. ❗️ Первый кассационный суд общей юрисдикции отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. Суд указал следующее: — По закону общее имущество принадлежит всем собственникам на праве долевой собственности. ОСС может передать его в пользование отдельным лицам, только если это не нарушает права и законные интересы других граждан. В данном случае права истца нарушены. — Именно управляющая организация несет ответственность за надлежащее состояние общего имущества МКД. Для этого УК наделена полномочиями требовать освобождения незаконно занятых мест общего пользования. — Собрание не принимало решения о передаче конкретным лицам именно этих участков лестницы и балкона, тем более в ущерб доступу к инженерным коммуникациям и требованиям пожарной безопасности. — Суды формально подошли к делу: они даже не выяснили, кто именно возвел постройки (истец считала их бесхозными), а УК никаких сведений о владельцах не представила. Как именно УК исполняет свои обязанности по содержанию этих мест, суды не исследовали. ⏩ Теперь спор будет рассмотрен заново (определение Первого КСОЮ № 88-13332/2026). 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК