📍 Собственники отказались повышать плату за содержание, а УО попыталась оспорить это в...
📍 Собственники отказались повышать плату за содержание, а УО попыталась оспорить это в суде ООО «Ваш управдом плюс» управляет домом в Бородино (Красноярский край) по договору 2015 года, согласно которому размер платы определяет общее собрание с учётом предложений управляющей организации (УО). Действующий размер платы — 24 руб. за квадратный метр — собственники утвердили в 2021 году, и был он экономически обоснован до 2024 года. В 2025-м УО инициировала собрание с предложением поднять плату до 35 руб., представив раскладку по основным видам работ. 👩❤️👨 Собрание прошло в мае 2025 года, и 58,6% собственников проголосовали против утверждения нового размера платы. Своих предложений по размеру платы при этом никто не выдвинул. УО объявила, что при «экономически необоснованном» тарифе в 24 руб. качественно обслуживать дом невозможно, и начала начислять плату по постановлению администрации города — 35 руб., как для собственников, которые не приняли решение о размере платы. А затем пошла в суд, чтобы признать незаконным решение собрания в части отказа утвердить предложенный ею размер платы. ⚖ Первая инстанция поддержала УО: размер платы не может устанавливаться произвольно, предложенный тариф экономически обоснован, а решение принято без учёта обстоятельств, влияющих на объём и качество работ. Но апелляция решение отменила, и Восьмой кассационный суд с ней согласился: — Установление размера платы за содержание — правомочие общего собрания (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Если собственники отказались утверждать предложенный УО размер платы, продолжает действовать прежний, утверждённый в 2021 году. Именно по нему управляющая организация и обязана оказывать услуги. — Ссылка на муниципальный тариф не сработала: постановление администрации устанавливает плату для домов, где собственники не выбрали способ управления либо не принимали решение о размере платы на собрании. Здесь плата собранием была установлена, поэтому муниципальный тариф на отношения сторон не влияет. ❌ Решение об отказе от повышения устояло, в иске УО отказано полностью (определение Восьмого КСОЮ № 88-12751/2026). 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК