Кажется, нашли следующий объект 👀 — 24 августа 2026 г. в 06:53:17.324
Кажется, нашли следующий объект 👀 После огромного количества просмотренных и просчитанных квартир, поиски, похоже, подходят к концу. Причем результат оказался немного неожиданным даже для нас. Изначально искали вполне стандартный для флиппинга вариант — однушку или двушку в районе 37-40 квм. Но рынок сейчас такой, что нормальная экономика по ним практически нигде не сходилась. В итоге цифры привели нас туда, куда вообще не планировали — к трехкомнатной квартире 58 м². Почему решили ее брать? Квартира находится буквально в двух минутах от метро Медведково, комфортный 4-й этаж, вокруг развитая инфраструктура, зелень и места для прогулок. Но главное — сама экономика и потенциал объекта. Цены на хорошие двухкомнатные квартиры в этой локации уже довольно близко подошли к трехкомнатным. При этом здесь удачная распашная планировка, три полноценные комнаты и 58 квадратов — после ремонта такой продукт должен хорошо выделяться среди конкурентов. Отдельно интересный момент про риелтора. Когда я написал, что начал работать с агентом по подбору объектов, были вопросы, насколько вообще оправданны дополнительные расходы на него. На этом объекте ответ получился довольно наглядным: от цены объявления агенту удалось сторговать 700 тысяч рублей. Так что свою комиссию он уже фактически отбил на входе. Вчера внесли задаток 🤝 Но шампанское пока не открываем. Впереди окончательная юридическая проверка объекта и сама сделка. Если все пройдет нормально — скоро покажу квартиру и подробно расскажу про экономику нового проекта. И небольшой момент для тех, кто давно присматривается к инвестициям в недвижимость: в этом проекте еще есть возможность принять участие. Если интересно — пишите мне по ссылке, расскажу подробнее про формат и условия. Канал в 💬 MAX | 🚀 ТГ