Итоги первого проекта — Изумрудная — 10 августа 2026 г. в 14:02:51.769
Итоги первого проекта — Изумрудная Я думаю этот пост был одним из самых ожидаемых в этом канале😄 Теперь наконец можно подвести полноценные итоги моего первого флиппинга. Квартира продана, деньги получены, поэтому самое время посмотреть, что получилось в цифрах. Показатели проекта: 🏠 Покупка квартиры — 11 000 000 ₽ 💰 Продажа — 17 400 000 ₽ 🔨 Все расходы по проекту (включая налоги) — 3 355 000 ₽ 💵 Итоговая прибыль — 3 044 000 ₽ ⏱️ Срок проекта — 146 дней или 4,8 месяца 📈 Доходность для инвестора — 34,2% годовых Считаю, что получился очень сильный результат, особенно для первого проекта. Важно понимать: результат этого проекта — это результат конкретного объекта, а не ориентир для каждого следующего. Здесь действительно многое сложилось удачно: квартиру мы купили до заметного роста цен, а продали уже на более сильном рынке. Ремонт прошел быстро и без сбоев, а срок экспозиции оказался вполне комфортным. Всё это в совокупности и дало такую итоговую доходность. Каждый объект — отдельная история. Меняется цена входа, бюджет ремонта, сроки, ситуация на рынке и итоговая цена сделки. Где-то экономика может получиться лучше, где-то хуже. Естественно мы всегда будем стремиться к наилучшему результату. Для меня главный результат первого проекта не столько в заработанных деньгах. Мы прошли весь цикл от поиска и покупки квартиры до капитального ремонта, комплектации и реальной продажи. Проверили на практике гипотезы, получили опыт и увидели, где можно работать эффективнее. Было много решений, ошибок, нервов и моментов, которые в следующие проекты я уже точно перенесу в виде опыта. Первый цикл закрыт. Гипотеза сработала. Теперь задача — понять, насколько системно мы сможем повторять такие проекты. И вот это для меня сейчас самое интересное. Поэтому мы сейчас активно ищем новые объекты, смотрим и анализируем варианты. С учетом того, что в ближайшее время планируем заходить в новые объекты, открыты к сотрудничеству с инвесторами. Если вам интересен такой формат инвестирования — пишите мне по ссылке. Расскажу подробнее, как устроено участие в проектах, какие условия и риски. Канал в 💬 MAX | 🚀 ТГ