Юрист | Константинов Владимир

Ошибка 18/100. Платить кредит, который оформили мошенники. Как избавиться от чужого долга за 5 шагов? Уже не первый раз сталкиваюсь с микрокредитами, которые оформляют мошенники на чужое имя. И проблема в том, что долг растёт стремительно. В августе мошенники оформили займ на 14 000 ₽. К октябрю сумма задолженности выросла до 28 000 ₽. Нужно ли платить по такому кредиту? Не спешите. Если кредит оформлен мошенниками без вашего согласия, его можно оспорить. Главное, действовать последовательно и собирать доказательства. Что делать? 1. Проверьте кредитную историю. Через Госуслуги узнайте, в каких бюро кредитных историй хранится ваша история. Запросите отчёты и проверьте, какие кредиты и займы оформлены на ваше имя. 2. Обратитесь в микрофинансовую организацию. Направьте письменное за…

Ошибка 17/100 Сначала найти участок, а потом думать, сколько будет стоить дом. «Участок понравился. Берём. А строительство потом посчитаем». На практике именно здесь бюджет часто начинает разваливаться. Покупка участка — это только одна часть расходов. Дальше появляются: • проект дома; • строительство; • подключение коммуникаций; • оформление документов; • подрядчики; • непредвиденные расходы. И в итоге человек планировал вложить, например, 15 млн ₽, а подходящий дом в этот бюджет уже не помещается. Поэтому правильнее начинать не с участка. Сначала считаем весь бюджет. И только потом подбираем: ИПОТЕКА → УЧАСТОК → ПРОЕКТ → СТРОИТЕЛЬСТВО → ГОТОВЫЙ ДОМ Мы помогаем пройти весь путь без самостоятельного поиска банка, участка, юриста и подрядчика. 1. Считаем бюджет Определяем, какой дом вы хоти…

Ошибка 16/100 Думать, что если проект брачного договора подготовлен на Госуслугах, то договор уже заключён. На Госуслугах появился сервис, который позволяет заранее подготовить проект брачного договора онлайн. Удобно: заполняете данные, формируете проект документа, а дальше его необходимо удостоверить у нотариуса. И вот здесь важный момент. Проект, сформированный онлайн, ещё не означает, что ваши имущественные отношения между супругами уже изменились. Брачный договор требует нотариального удостоверения. Поэтому сервис на Госуслугах может упростить подготовку документа, но не заменяет нотариуса и юридическую проверку условий договора. Особенно если речь идёт о квартире, доме, ипотеке, бизнесе или другом значительном имуществе. Перед подписанием важно понимать не только что написано в до…

https://telegram.me/uristo_ru

Ошибка 15/100 Проверять только продавца, а не всю цепочку собственников. «Выписка из ЕГРН чистая. Значит, дом можно покупать». На практике этого может быть недостаточно. Ко мне обратились по поводу покупки дома 300 м² с земельным участком стоимостью около 35 млн ₽. Я начал проверять историю объекта и обнаружил: • в цепочке был банкрот с долгом около 3 млн ₽; • ещё один участник цепочки оказался должником примерно на 11 млн ₽; • нашёл доверенность на дарение, содержание которой вызывало серьёзные юридические вопросы; • сама цепочка переходов права могла привлечь внимание контролирующих органов и кредиторов. И вот здесь возникает главный риск для покупателя. Если предыдущую сделку через суд признают недействительной, под вопрос может попасть и последующий переход права на дом. То есть …

Ошибка 14/100 Считать, что победа в первой, апелляционной и кассационной инстанциях гарантирует окончательное решение спора. На практике даже два выигранных суда не всегда означают конец процесса. В одном из моих дел клиент самостоятельно выиграл в районном и городском судах. Но кассационный суд отменил оба решения и направил дело на новое рассмотрение. В результате спустя два года после залива спор фактически начинается заново. Впереди новые судебные заседания, а возможно и повторная судебная экспертиза, которая может затянуть процесс еще на 3-4 месяца. Чтобы избежать этого, я подготовил жалобу в Верховный Суд. Буду доказывать, что кассационный суд вышел за пределы своих полномочий, отменив судебные акты без предусмотренных законом оснований. Посмотрим, какую позицию займет Верховный…