В сделках с недвижимостью есть два рабочих сценария
В сделках с недвижимостью есть два рабочих сценария Выбор зависит от вашей цели Сценарий 1 Старт продаж: для инвесторов и тех, кто хочет максимум за свои деньги Это лучший момент для входа в проект: цены минимальны, а выбор планировок максимальный Если вы рассматриваете стратегию перепродажи, преимущество нужно формировать еще на старте Вместе с вами в проекте будут участвовать десятки других инвесторов. Чтобы выгодно выйти из сделки, у вас должно быть то, чего нет у них Например, в одном из недавних кейсов я продала квартиру инвестора за 53 дня. Покупатель выбрал ее, потому что на старте мы забрали видовое помещение с уникальной планировкой - прямых аналогов в момент экспозиции просто не было Бюджет входа – 7 072 000 руб, бюджет выхода – 11 850 000 руб. Сценарий 2 Окончание строительства. Для тех, кому нужна локация, а не идеальный вид На этом этапе романтика выбора, увы, заканчивается Вы покупаете не из каталога планировок, а из того, что физически осталось в наличии Это суровая реальность готового проекта. Понятно, что самые ликвидные и видовые лоты ушли в период строительства Но именно здесь решается главная задача: сохраниться в конкретной точке на карте Когда ваш приоритет - 450 метров до Москва-Сити или конкретный лицей в шаговой доступности, вам не так важно, на какую сторону выходят окна Вы покупаете адрес Если для того, чтобы купить полноценную квартиру для большой семьи в ЦАО, нужно согласиться на 13-й этаж - это честный и абсолютно рациональный компромисс Вы платите не за идеальный рендер, а за то, что уже завтра этот ключ окажется у вас в кармане Многие готовы мириться с выбором «из того, что осталось», лишь бы не тратить жизнь на дорогу и не переезжать из ЦАО в спальный район Вам достается самый редкий ресурс - время и расстояние А занавески «блэкаут» на 13-м этаже - это лишь скромная плата за то, что вы живете в самом сердце города Факты о проекте: ▪ Цена для жизни: от 430 000 руб./м². ▪ Локация: ЦАО, 450 метров до Москва-Сити. ▪ Для семей: подходит семейная ипотека под 6% ▪ Для всех: спецставка от застройщика 11,69% Если вы думаете об улучшении жилищных условий - давайте рассмотрим, какие сценарии доступны именно вам 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #лоты