Агентство Недвижимости Петербургское

Нотариус заверил сделку. Значит, риска нет? Не совсем. Нотариальное удостоверение — это серьёзная дополнительная защита, но не волшебный щит от всех возможных проблем. Разберём по пунктам, что именно проверяет нотариус, а что остаётся на вашей ответственности. 1️⃣ За что отвечает нотариус При оформлении сделки нотариус проверяет, соответствует ли она требованиям закона. В частности, он: ✅ устанавливает личности участников сделки; ✅ проверяет, могут ли они самостоятельно заключать такие сделки; ✅ проверяет полномочия представителей, если кто-то действует по доверенности; ✅ объясняет сторонам, что означает сделка и к каким последствиям она приведёт; ✅ проверяет, действительно ли стороны хотят заключить именно эту сделку; ✅ получает необходимые сведения из государственных реестров и других…

Оооочень похоже!😀 Хороших выходных!

Занимательная арифметика. Если покупка с ипотекой, то подбор объекта мы часто начинаем с подсчета комфортного ежемесячного платежа. Это дает вывести точную сумму возможного кредита и соответственно максимальную сумму для покупки. И вот я начала считать... Вводные: Семья с ребенком берёт квартиру. Кредит ориентировочно взяла 3 млн под семейные 12%. Посчитала два варианта — на 15 лет и на 30 лет. 15 лет → платёж 36 000 ₽/мес 30 лет → платёж 31 000 ₽/мес Разница — 5 000 ₽. Пять тысяч. В месяц. Я, честно говоря, думала, что при сокращении срока вдвое, платёж вырастет куда серьёзнее. А тут — как будто ничего и не поменялось. Стало интересно: а какую сумму на самом деле «спасают» эти пять тысяч? Посчитала: 15 лет: 36 000 × 180 мес = 6 480 000 ₽ всего выплат Переплата: 3 480 000 ₽ 30…

🏠 Изменения семейной ипотеки с 1 октября 2026 года Ипотека официально становится дифференцированной! Обязательное условие: хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет. 📊 Условия по регионам Для большинства регионов России: Дети Ставка Лимит 5+ 2% 10 млн ₽ 4 4% 10 млн ₽ 3 6% 10 млн ₽ 2 8% 8 млн ₽ 1 10% 6 млн ₽ Для Москвы, СПб и областей (МО/ЛО): Дети Ставка Лимит 5+ 4% 18 млн ₽ 4 6% 18 млн ₽ 3 8% 18 млн ₽ 2 10% 15 млн ₽ 1 12% 12 млн ₽ 🔔 Два ключевых момента ⏳ Срок льготы — 15 лет Это самый важный и самый непонятный момент: 15 лет — это не срок кредита, а срок,…

Перелом на рынке: вторичка обогнала новостройки Ипотечный рынок в России заметно меняется. В июле 2026 года вторичное жильё впервые с 2023 года обошло новостройки по объёму ипотечных выдач. На готовые квартиры пришлось 144,1 млрд ₽ — 39% всех ипотечных выдач, на новостройки — 142,1 млрд ₽, или 38%. Это уже не просто разовая перестановка в статистике. Она показывает, что вторичный рынок постепенно возвращает себе позиции, а покупатели всё чаще рассматривают готовое жильё как альтернативу новостройкам. Что изменило баланс между вторичкой и новостройками 1️⃣ Изменилась семейная ипотека С 1 февраля 2026 года действует принцип «одна семья — один льготный кредит», а супруги в большинстве случаев должны выступать созаёмщиками. В результате прежняя схема, когда супруги могли оформить отдельн…