🏠 Изменения семейной ипотеки с 1 октября 2026 года
🏠 Изменения семейной ипотеки с 1 октября 2026 года Ипотека официально становится дифференцированной! Обязательное условие: хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет. 📊 Условия по регионам Для большинства регионов России: Дети Ставка Лимит 5+ 2% 10 млн ₽ 4 4% 10 млн ₽ 3 6% 10 млн ₽ 2 8% 8 млн ₽ 1 10% 6 млн ₽ Для Москвы, СПб и областей (МО/ЛО): Дети Ставка Лимит 5+ 4% 18 млн ₽ 4 6% 18 млн ₽ 3 8% 18 млн ₽ 2 10% 15 млн ₽ 1 12% 12 млн ₽ 🔔 Два ключевых момента ⏳ Срок льготы — 15 лет Это самый важный и самый непонятный момент: 15 лет — это не срок кредита, а срок, в течение которого государство субсидирует льготную ставку. Сам кредит можно взять хоть на 30 лет, и ежемесячный платёж будет считаться исходя из всего срока. Но льготная ставка действует только первые 15 лет. После этого остаток долга пересчитывается на рыночную ставку, и платёж может резко вырасти. 🏡 ИЖС остаётся без изменений На строительство дома, завершение или покупку земли под строительство ставка остаётся единой — 6% для всех, независимо от числа детей и региона.