Илья Васильчук

МОЖЕТ ЛИ «ПРОБЕЛ» С СЕКВЕСТРОМ НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ ОБМАНА ПОКУПАТЕЛЯ? п. 3 ст. 926 ГК РФ позволяет передавать в секвестр недвижимые вещи. Представим ситуацию для секвеста. Два лица спорят о квартире и заключают договор секвестра. Объект передается третьему лицу — хранителю. Стороны договариваются: квартиру не продавать до окончания спора. Но в ЕГРН: 🔹 собственником остается продавец; 🔹 право собственности не прекращается; 🔹 отдельную запись в ЕГРН о том что «объект находится в секвестре» внести нельзя (п. 72 Приказа № П/0514). И здесь появляется потенциально опасная ситуация: продавец знает о секвестре, а покупатель — нет. Продавец предоставляет покупателю обычную выписку из ЕГРН. Покупатель видит: «Собственник — продавец, ограничений нет» И может не знать о существовани…

🏛 МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС 2026 📍 Москва 📅 5–8 октября 2026 года 🔹 5 ОКТЯБРЯ | 12:00–17:00 Ведущий БИЗНЕС-ТУР №4 «Сделка под давлением: проверка продавца и покупателя на турбулентном рынке» 📌 Направление: Безопасность сделок В программе: ▪️ комплексная проверка контрагента и объекта — 15 критических точек; ▪️ реальные кейсы: ошибки агентов и как их избежать; ▪️ разбор судебной практики; ▪️ практические инструменты для безопасного проведения сделки. 🔹 5 ОКТЯБРЯ | 14:30–18:00 Спикер ЗАСЕДАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО КЛУБА "Современные вызовы и тренды жилой и коммерческой застройки загородных территорий" 📌 Направление: Безопасность сделок 📍 Зал ЦИАН Тема доклада: ▪️Новые риски в земельных сделках и эволюция мошеннических схем 🔹 6 ОКТЯБРЯ | 12:00–13:30 Авторский МАСТЕР-КЛАСС «Юридическ…

РОСКАДАСТРУ СТАНЕТ ВЫГОДНО ВЫЯВЛЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ С "НЕПРАВИЛЬНЫМИ" СВЕДЕНИЯМИ Обсудили с коллегами на страницах Известий новые изменения в законодательстве С 1 января 2027 года вступает в силу новый порядок информационного взаимодействия налоговых органов с органами публичной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Так, региональные и муниципальные органы власти, заключившие с ППК "Роскадастр" соглашения о работах по уточнению сведений об объектах недвижимости (площадях, границах и т.п.), смогут направлять запросы по ним в налоговые органы по субъектам РФ. Налоговые органы в ответ будут предоставлять информацию о начисленных и уплаченных налогах по объектам недвижимости. Форма сведений, порядок её составления и передачи утверждены приказом ФНС России от 03.09.2025 № ЕД-7-21/764@…

🏙 МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС — СЕГОДНЯ ЗАВЕРШАЕТСЯ РЕГИСТРАЦИЯ! ⠀ ⏰ Сегодня, 25 сентября, завершается регистрация на Международный Жилищный Конгресс. ⠀ 👉 Регистрируйтесь прямо сейчас: https://realcongress.ru/package/ ⠀ Если вы планировали стать частью главного профессионального события рынка недвижимости — сейчас самое время зарегистрироваться. ⠀ 🔥 В этом году Конгресс объединит тысячи специалистов рынка недвижимости со всей страны: риелторов, руководителей агентств, девелоперов, экспертов, представителей банков и крупнейших компаний отрасли. ⠀ Впереди — насыщенная деловая программа, сотни мероприятий и спикеров, новые знакомства, профессиональный обмен опытом и несколько дней в одном пространстве с лидерами рынка. ⠀ ❗ СЕГОДНЯ — ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ РЕГИСТРАЦИИ ⠀ Не откладывайте решение …

+3

Выступил на АРЕНЕ СДЕЛОК - Главной юридической конференции о недвижимости, безопасности сделок и практике рынка в г. Москва Программа оказалась насыщенной выступали "титаны права". Особенно понравилось выступления и презентации - Ольги Скрябиной (начальника отдела Управления Росреестра по Московской области) с темой: "Реформирование системы оказания государственных услуг, предоставляемых Росреестром. Изменения в действующем законодательстве о государственной регистрации прав и ограничений. Обеспечение стабильных условий работы участников учётно-регистрационных действий" - Анастасии Поликыржа (адвоката, к.ю.н., организатора конференции «Недвижка в законе», управляющий партнёр юридической компании) с темой: "Долевое строительство: самые острые судебные споры и новые стратегии защиты" -…

https://realcongress.ru/