Профит девелоперов от строительства офисов
Профит девелоперов от строительства офисов Более половины офисов, которые планируют ввести в Москве до 2030, строят жилые застройщики. Из 7,3 млн кв. м это 3,9 млн. 🗺️ Больше всего таких офисов появляется в Новой Москве: профильные девелоперы дают там лишь 10% предложения, остальные 90% — пять проектов бизнес-центров рядом со сложившейся жилой застройкой. Дальше идут коридор Ленинградского шоссе (65%), запад Москвы между ТТК и МКАД (47%), Ходынка и Останкино (по 45%). Интерес объясняется не только доходностью. Программа дает льготу по платежам за смену вида разрешенного использования земли под жилье — при условии, что девелопер создает рабочие места. А механизм КРТ позволяет комплексно развивать бывшие промзоны. Фонд офисного рынка на начало 2026 — 20 млн кв. м, вакансия на историческом минимуме 3,5%, ставки растут. При этом 81% площадей от жилых девелоперов выставлены на продажу — отдельными блоками и этажами. Уже завтра стартует ARENDATOR WEEK, серия профессиональных мероприятий, посвященная офисной недвижимости. Граница стирается. Кто научится строить и продавать оба продукта одинаково хорошо, тот и заберет этот растущий рынок.