Масленникова Оксана о недвижимости Сургут

Вопрос от подписчика: «Можно ли продать квартиру, за которую ещё платить 20 лет?» Можно. И ждать, пока закончится ипотека, не нужно На самом деле ипотека не привязывает вас к квартире на весь срок кредита. Такую квартиру можно продать, просто нужно учитывать, что она находится в залоге у банка Например, вы продаёте квартиру за 10 млн рублей, а по ипотеке осталось выплатить 4 млн. Часть денег от продажи уйдёт на закрытие долга перед банком, а оставшиеся деньги — ваши ‼️Как именно будет проходить продажа, зависит от банка, поэтому первым делом я бы узнала остаток долга и условия продажи ипотечной квартиры. А уже после этого можно выставлять её на продажу и искать покупателя Но часто за таким вопросом стоит другой: «А можно продать ипотечную квартиру и сразу купить другую?» Да, можно. …

Рассрочка 50 000 ₽ в месяц. А что будет потом? Сейчас часто вижу предложения от застройщиков: «Квартира в рассрочку — платёж от 50 000 ₽ в месяц». И первая реакция вполне понятная: звучит отлично! Особенно если рядом посчитать, каким был бы ежемесячный платёж по ипотеке Но когда клиент приходит ко мне с таким предложением, я всегда говорю: давайте посмотрим не на 50 тысяч в месяц, а на всю рассрочку целиком. Потому что небольшой платёж сегодня ещё не означает, что вся схема покупки будет для вас комфортной 🏡 Покажу на простом примере Допустим, квартира стоит 10 млн рублей. Первоначальный взнос — 2 млн, а дальше два года нужно платить по 50 000 ₽ в месяц. На первый взгляд вполне посильно: первоначальный взнос внесли, а дальше платим примерно по 50 тысяч и спокойно живём Но за два года…

❤️ За что я люблю свою работу? За ваши истории и доверие! Три сделки. Три совершенно разные истории. И три отзыва, после которых хочется ещё больше любить свою работу ❤️ Для меня хороший результат — это не только состоявшаяся сделка, но и то, с каким чувством клиент проходит весь путь. Ведь покупка или продажа недвижимости — серьёзное событие, и хочется, чтобы после него оставались не только документы и ключи, но и приятные воспоминания Сегодня поделюсь тремя историями из моей практики 🏡 Покупка новостройки по семейной ипотеке С этим клиентом мы подбирали квартиру в новостройке и оформляли покупку по семейной ипотеке. После сделки он написал, что всё прошло «на одном дыхании, быстро, надёжно, а главное — без нервов!» Мне особенно приятно читать такие слова. Значит, пока мы решали во…

🏡 Купили квартиру пять лет назад. А теперь в адресной справке — незнакомая женщина 😳 Ко мне обратился клиент, с которым мы покупали квартиру ещё в 2021 году. В домовом чате сосед поделился информацией об адресной справке, и мой клиент тоже решил её заказать Когда справка пришла, его ждал сюрприз: в документе указана женщина, которую он совершенно не знает При этом во время покупки квартиры мы проверяли, кто в ней зарегистрирован. Продавцы предоставили справку с места жительства, согласно которой в квартире никто не был прописан 🔎 Почему обнаружилось расхождение? За последний год при проверке квартир перед покупкой мы стали запрашивать сразу два документа: адресную справку из МВД и справку из паспортного стола. В 2021 году, когда мы покупали эту квартиру, адресную справку не запраши…

Немного юмора из риелторских будней 😄 Иногда покупателю кажется: ну что там проверять квартиру? Открыл интернет, запросил выписку, почитал пару статей и через час уже сам себе юрист по недвижимости 😎 А потом появляется один маленький вопрос. За ним второй. Потом бывшие супруги, наследники, обременения, банкротство, доверенности… И вот уже вместо выбора квартиры начинается собственное юридическое расследование 😂 Как это обычно выглядит, показала в картинках 👇