Вопрос от подписчика: «Можно ли продать квартиру, за которую ещё платить 20 лет?» — 4 октября 2026 г. в 05:40:01.897
Вопрос от подписчика: «Можно ли продать квартиру, за которую ещё платить 20 лет?» Можно. И ждать, пока закончится ипотека, не нужно На самом деле ипотека не привязывает вас к квартире на весь срок кредита. Такую квартиру можно продать, просто нужно учитывать, что она находится в залоге у банка Например, вы продаёте квартиру за 10 млн рублей, а по ипотеке осталось выплатить 4 млн. Часть денег от продажи уйдёт на закрытие долга перед банком, а оставшиеся деньги — ваши ‼️Как именно будет проходить продажа, зависит от банка, поэтому первым делом я бы узнала остаток долга и условия продажи ипотечной квартиры. А уже после этого можно выставлять её на продажу и искать покупателя Но часто за таким вопросом стоит другой: «А можно продать ипотечную квартиру и сразу купить другую?» Да, можно. И с такими ситуациями я как раз часто работаю. Например, семье стала мала однокомнатная квартира и хочется переехать в двух- или трёхкомнатную. Ипотека ещё не выплачена, но это не значит, что переезд нужно откладывать на много лет Здесь мы сначала считаем: за сколько можем продать нынешнюю квартиру, сколько нужно вернуть банку и сколько денег после этого останется на следующую покупку. И уже исходя из этой суммы смотрим новую квартиру и, если понадобится, считаем новую ипотеку То есть вопрос не столько в том, сколько лет вам ещё платить ипотеку. Гораздо важнее, сколько вы должны банку сейчас и за сколько сегодня можно продать вашу квартиру ‼️Поэтому если квартира вам уже не подходит, не стоит откладывать переезд только потому, что ипотеку платить ещё 15 или 20 лет Возможно, после продажи и расчёта с банком у вас уже будет сумма, с которой можно двигаться дальше. А возможно, расчёты покажут, что сейчас менять квартиру действительно невыгодно Но это лучше понять по цифрам, а не по количеству лет, оставшихся до конца ипотеки Если вы тоже думаете о продаже ипотечной квартиры, напишите мне лично. Посмотрим, сколько можно получить за вашу квартиру, сколько останется после расчёта с банком и на какую следующую покупку можно рассчитывать ❤️