Де-юре vs Де-факто ⚖️ | Юлия Добычина I Судебный юрист

Продавец просит указать в договоре меньшую сумму. Соглашаться или бежать? Вы нашли квартиру, договорились о цене, но перед сделкой продавец предлагает интересную схему: в договоре указываем 5 млн рублей вместо фактических 8 млн, а разницу передаём отдельно. Мотив обычно один: продавец хочет сэкономить на налогах. А покупателю какая разница, если квартира всё равно достанется ему? Разница есть. И довольно существенная. Если возникнет судебный спор, доказать реальную стоимость квартиры будет сложнее. Представим, что сделку оспорили и имущество истребовали через суд. Чтобы взыскать с продавца фактически уплаченные деньги, придётся доказать, сколько именно вы ему передали. А в договоре указано 5 млн, хотя заплатили вы 8 млн.   Верховный Суд уже разбирал подобную ситуацию. Верховным суд…

🇷🇺 С Днём народного единства! И с праздником Казанской иконы Божией Матери всех православных христиан! 🕊️ От всей души желаю каждому из нас единства в семье, взаимопонимания с друзьями, душевной близости с родными. 🙏 Умения слышать друг друга, даже когда мнения расходятся. Находить силы для прощения, мудрость для примирения и смелость для того, чтобы беречь тех, кто рядом. Сегодняшнее утро я провела в храме. А дальше у меня в планах книги и возможность никуда не торопиться. Последние пару лет я читала преимущественно профессиональную литературу: право, психологию, бизнес. Всё время хотелось узнавать что-то новое, развиваться, находить ответы на рабочие и жизненные вопросы. И как-то незаметно из моей жизни почти исчезла вечная классика. Решила это исправить. Даже записалась …

+7

🏠 Покупаете квартиру? Проверьте эти документы, чтобы не остаться без денег и жилья. Нашли квартиру мечты, договорились о цене, продавец готов выходить на сделку. Кажется, осталось только подписать договор и перевести деньги. Но не торопитесь! Покупка квартиры может обернуться серьезными проблемами, если не проверить не только сам объект, но и историю его приобретения, продавца и обстоятельства предстоящей сделки. Одна пропущенная деталь иногда обходится покупателю гораздо дороже, чем профессиональная юридическая проверка. На что обратить внимание, читайте в карточках ☝️ Консультация | Тг-канал | Дзен | ТенЧат | ЕЮП

Супруг-иностранец исчез. Можно ли развестись, если неизвестно, где он находится? ✅️ Можно. И отсутствие связи с супругом или информации о его нынешнем месте жительства само по себе не является препятствием для расторжения брака в России. 🔖Но в таких делах есть нюансы, о которых лучше подумать ещё до подачи иска. Например, важно понимать, где и когда был зарегистрирован брак, где супруг проживал ранее, есть ли у него последнее известное место жительства в России. И самое главное: для чего вам нужно решение о разводе? Только для того, чтобы юридически прекратить брак в России? Или в дальнейшем вы планируете использовать решение российского суда за границей? Это не праздный вопрос. От ответа может зависеть порядок извещения супруга о судебном процессе. ❎️ И вот здесь можно допустить о…

🏠 Пошаговый чек-лист по сохранению недвижимости. Квартира, дом, земельный участок. Часто это не просто имущество, а результат многолетнего труда, финансовых вложений и семейной истории. Но что будет с недвижимостью, если отношения изменятся? И можно ли заранее защитить свои интересы, чтобы потом не пришлось решать все через суд? Я подготовила для вас чек-лист по защите недвижимости на трех этапах: 🔹 Пока все спокойно. Что стоит проверить и предусмотреть заранее, чтобы снизить имущественные риски. 🔹 Когда отношения дали трещину. Какие действия не стоит откладывать, если возникла угроза потери имущества или имущественный конфликт уже начался. 🔹 После развода. О каких нюансах важно помнить, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями спустя месяцы и даже годы. 📌 Сохраните ч…