Екатерина Усачева | PRO недвижимость

🌊 КВАРТИРА У МОРЯ В КРЫМУ ПОД 8% ГОДОВЫХ! 🔥 Мечтали о собственной квартире у моря? Пора переходить от мечты к покупке! 🏡 Со 2 ноября 2026 года некоторые банки начинают принимать заявки на льготную ипотеку в Крыму и Севастополе! Главное — крымская прописка не нужна! Купить недвижимость можно, проживая в Екатеринбурге или любом другом регионе России. 💰 УСЛОВИЯ: ✅ Ставка — 8% годовых. ✅ Кредит — до 8 млн ₽. ✅ Первый взнос — от 20,1%. ✅ Покупка строящегося жилья у застройщика. ✅ Дистанционная подача заявки. 🔥 ПРИМЕР: Квартира за 7 млн ₽, первоначальный взнос около 1,4 млн ₽ — и ежемесячный платёж порядка 53 500 ₽ при кредите на 15 лет. 📌Стоит присмотреться именно сейчас: Недвижимость у моря — это не только отдых и собственные квадратные метры, но и потенциальный инвестиционный актив!…

+4

❤️ КОГДА КЛИЕНТЫ СЧАСТЛИВЫ — ЗНАЧИТ, МЫ ВСЁ ДЕЛАЕМ ПРАВИЛЬНО! Лучшая награда за нашу работу — не просто успешно закрытая сделка, а искренние слова благодарности и счастливые глаза наших клиентов. 🥰 Каждая сделка для нас — это отдельная история. Иногда непростая, со своими переживаниями, препятствиями и неожиданными поворотами. Но именно такие истории дают бесценный опыт, вдохновляют и мотивируют двигаться дальше. Особенно приятно осознавать, что мы помогаем людям не просто приобретать квадратные метры, а осуществлять мечты, обретать уверенность в завтрашнем дне и открывать новую главу своей жизни. Ведь недвижимость — это всегда движение. А без движения, как известно, нет развития! P.S. Кстати, хочу развеять одно заблуждение. 😉 Последние три года я активно развиваю направление коммерч…

+3

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖЕЛАТЕЛЬНО БЕЗ ЛИШНИХ ТЕЛОДВИЖЕНИЙ 😁 Воскресенье. Вечер. Потенциальный инвестор. Человек очень настойчиво интересуется одним из моих объектов коммерческой недвижимости в Челябинской области. Ну, думаю, серьёзный покупатель! Даже в выходной инвестиционные возможности изучает. Первый вопрос: — А договор аренды официальный? — Конечно! Долгосрочный договор, всё документально оформлено. Вроде бы прекрасно. Видно: Человек ценит юридическую чистоту сделки. Но дальше выясняются интересные подробности. 😁 Инвестировать хочется, а вот: 💰 Открывать ИП — не хочется. 📑 Разбираться с налогами и оформлением арендного дохода — тоже. 💵 Может, арендатор просто наличкой платить будет? 🚗 Приехать посмотреть объект — далековато, ехать неохота. 📍 А нет ли такого же доходного…

+5

🔁 Из проблемного торгового центра — в новый центр притяжения Екатеринбурга! 💦 В выходные сходили с детьми на разведку в новый «Баденленд», который открылся на месте бывшего ТРЦ «КомсоМОЛЛ». И знаете, что я подумала? Кажется, один из самых проблемных торговых центров Екатеринбурга наконец-то получил вторую жизнь! Когда-то здесь были магазины, пустующие площади и постоянные сложности с привлечением посетителей. А теперь — огромные бассейны, бани, сауны, зоны отдыха и совершенно другая атмосфера. Фасад здания ещё находится в процессе преображения, зато внутри уже вовсю бурлит жизнь! 👩‍💻Как эксперт по недвижимости, я не могу смотреть на такие проекты исключительно глазами посетителя. На мой взгляд, это очень удачный пример того, как можно переосмыслить большой коммерческий объект,…

🏡 ИПОТЕЧНУЮ СТАВКУ МОЖНО РЕФИНАНСИРОВАТЬ, А ЦЕНУ ПОКУПКИ ЗАДНИМ ЧИСЛОМ ИЗМЕНИТЬ НЕЛЬЗЯ! Под какой минимальный процент сегодня можно купить квартиру? И стоит ли вообще покупать при таких ставках? Недавно одобрили ипотеку нашему клиенту. Причём с большим первоначальным взносом! При ключевой ставке ЦБ РФ 14% Сбербанк предложил нам 21% годовых, да ещё и с условием зарплатного проекта. На мой взгляд, совершенно неадекватное предложение. Мы продолжили поиски и нашли банк, который одобрил ипотеку под 18% годовых. Да, по удобству обслуживания он уступает Сбербанку. Но когда разница составляет 3 процентных пункта, я выбираю финансовую выгоду, а не красивое приложение. А теперь давайте посчитаем, почему покупка квартиры даже под 18% может быть разумным решением. 🏠 Стоимость квартиры на втор…

+7

🏛 Санкт-Петербург — город-музей, где недвижимость живёт по своим правилам. На неделе на пару дней ездила в Петербург. И, конечно, не могла не обратить внимание на недвижимость. Профессиональная привычка 😊 Несколько интересных наблюдений и фактов: 🏛 Исторический центр входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здания стоят вплотную друг к другу, образуя сплошную линию фасадов. Новое строительство строго ограничено, исторический облик необходимо сохранять. Поэтому здесь чаще реставрируют, укрепляют и приспосабливают старые здания под современные нужды. 🏪 Коммерческая недвижимость. Обратила внимание, что многие магазины и кафе практически не имеют входных групп и тамбуров. Вход сразу с узкого тротуара. Изменить фасад, увеличить витрину или организовать отдельный вход зачастую непрост…